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2388 Leland Ave
Grand Junction, CO 81505
Industriel/Logistique Bien À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé analytique
Prime NNN-leased office/warehouse investment in the path of growth along Grand Junction's I-70 corridor. 5,000+ SF building on 1.16 acres with corporate tenant (Yenter Co Inc) secured through January 2028, plus two additional five-year renewal options. Triple net lease structure minimizes landlord obligations. Fully fenced yard, overhead door, 220v power, and CG zoning supporting a wide range of uses. Ideal for investors, 1031 exchange buyers, or land bankers seeking stable cash flow and long-term appreciation in an established industrial corridor.
Informations sur l’immeuble
| Prix par m² | 1 792,00 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement triple net | Année de construction | 1979 |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 3,66 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Surface du lot | 0,47 ha | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Surface utile brute | 465 m² | ||
| Zonage | C-2 | ||
| Prix par m² | 1 792,00 € |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,47 ha |
| Surface utile brute | 465 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1979 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 3,66 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | C-2 |
Caractéristiques
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
Services publics
- Gaz - Naturel
- Eau - Eau de ville
- Égout - Égouts de la ville
- Chauffage - Gaz
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2945-054-02-005 | Évaluation des aménagements | 105 637 € |
| Évaluation du terrain | 65 752 € | Évaluation totale | 171 389 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2945-054-02-005
Évaluation du terrain
65 752 €
Évaluation des aménagements
105 637 €
Évaluation totale
171 389 €
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