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Ladera Arms 2388 Karen Dr Immeuble residentiel 12 lots 3 574 727 € (297 894 €/Lot) Taux de capitalisation 4,82 % Santa Clara, CA 95050
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Informations principales sur l'investissement
- Prime Silicon Valley Location: 2 miles from NVIDIA HQ and 3 miles from Apple HQ
- Outstanding Unit Mix: (8) 2BD/1BA and (4) 1BD/1BA with spacious floor plans on large 0.37 acre lot
- First time on market in 40+ years
- Value-add opportunity with 30%+ upside in rents through renovations
- New roof (2019), New Water Heater (2026), Pool, Dishwashers, and passed SB-721 inspection
Résumé analytique
Magnify is pleased to present 2388 Karen Drive, a rare opportunity to acquire a classic value-add apartment community in Santa Clara, one of the most landlord-friendly rental markets in Silicon Valley. Ideally located 2 miles from NVIDIA and 3 miles from Apple, the property offers investors an excellent location with significant upside in an irreplaceable employment corridor.
Offered for sale for the first time in 40+ years, the building consists of 9,269 building square feet on a large 0.37-acre parcel. The property features a desirable unit mix of (8) 2BD/1BA and (4) 1BD/1BA, catering to a broad tenant base. Residents benefit from dishwashers, functional floor plans, and a swimming pool that enhances tenant appeal and retention.
Several major capital improvements include a new roof (2019) and water heater (2026). The property also has copper plumbing, low-maintenance hardscaping, and completed the SB-721 inspection.
This asset presents a compelling investment with over 30% upside in rental income through renovations. Combining substantial income upside and a premier location near some of the world's largest technology employers, 2388 Karen Drive represents a rare opportunity for a high-growth property with immediate and long-term value creation potential.
Offered for sale for the first time in 40+ years, the building consists of 9,269 building square feet on a large 0.37-acre parcel. The property features a desirable unit mix of (8) 2BD/1BA and (4) 1BD/1BA, catering to a broad tenant base. Residents benefit from dishwashers, functional floor plans, and a swimming pool that enhances tenant appeal and retention.
Several major capital improvements include a new roof (2019) and water heater (2026). The property also has copper plumbing, low-maintenance hardscaping, and completed the SB-721 inspection.
This asset presents a compelling investment with over 30% upside in rental income through renovations. Combining substantial income upside and a premier location near some of the world's largest technology employers, 2388 Karen Drive represents a rare opportunity for a high-growth property with immediate and long-term value creation potential.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 574 727 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 297 894 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,15 ha |
| Taux de capitalisation | 4,82 % | Surface de l’immeuble | 861 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.3 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | *R3 | ||
| Prix | 3 574 727 € |
| Prix par lot | 297 894 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,82 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.3 |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,15 ha |
| Surface de l’immeuble | 861 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | *R3 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Lave-vaisselle
- Ventilateurs de plafond
Caractéristiques du site
- Piscine
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | - | - |
| 1+1 | 4 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 290-36-068 | Évaluation totale | 1 035 097 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 321 228 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 713 870 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
290-36-068
Évaluation du terrain
321 228 € (2025)
Évaluation des aménagements
713 870 € (2025)
Évaluation totale
1 035 097 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Vidéos
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Photos
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Présenté par
Ladera Arms | 2388 Karen Dr
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