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2386 Lake Shore Blvd W Local commercial | 242 m² | À louer | Toronto, ON M8V 1B6
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nestled in Toronto’s Mimico neighborhood, steps from parks, trails, and Lake Ontario.
- lose to public transit, local shops, and major city amenities.
- Combines modern residential units with a high-visibility commercial storefront.
- Perfect for owner-operators or investors seeking strong rental and retail income potential.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 242 m² | Négociable | 165,54 € /m²/an 13,79 € /m²/mois 39 986 € /an 3 332 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Large Spacious Retail Store With Excellent 33 Ft Frontage On Lake Shore Blvd W. Great Opportunity For A Busy Intersection. Great Exposure & Foot Traffic. The Unit Is In Bare Condition, The Landlord Is Willing To Assist The Tenant With Washroom And HVAC System Installation. Free Rent Period & Allowance Are Negotiable. Retail/Service/Restaurant Use Are Welcomed.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Flexible Bare Space
- Free Rent Period & Allowance Are Negotiable
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- My Dollar & Variety
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| My Dollar & Variety | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 242 m² | Surface commerciale utile | 449 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1921 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Espace total disponible | 242 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 449 m² |
| Année de construction | 1921 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situated in the heart of Mimico along Lake Shore Boulevard West, 2386 Lake Shore Boulevard W offers a unique blend of residential and commercial opportunities in one of Toronto’s most desirable waterfront communities. This property features modern multi-family living spaces with open-concept layouts, large windows that flood interiors with natural light, and contemporary kitchens equipped with stainless steel appliances and ample storage. Residents enjoy in-suite laundry, central air conditioning, and efficient forced-air heating. The exterior boasts a clean stucco finish, complementing the vibrant streetscape.
- Ligne d’autobus
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2386 Lake Shore Blvd W
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