Bienvenue à Mar-A-Villa dans le nouveau Transit Authority Density District dans le Kent, dans l'État de Washington. Cette propriété est idéale pour un développement à usage mixte avec le potentiel de construire jusqu'à 16 étages sans aucun recul, offrant un potentiel de développement vertical exceptionnel. Grâce à sa proximité de la station de tramway, c'est l'une des seules propriétés dotées du zonage MTC-2, ce qui donne à cette propriété unique le potentiel d'un bâtiment offrant une vue imprenable sur Puget Sound et le mont Rainer. Les résidents et les visiteurs bénéficieront d'un accès facile aux transports en commun et d'un accès facile à l'aéroport de Sea-Tac, à Seattle, et au-delà, au nord, et directement au sud à Federal Way, puis à Tacoma, une fois le projet étendu de train léger Sound Transit achevé en 2024. Il se trouve à proximité des villes de Kent et Des Moines, avec un accès par train léger qui permet d'accéder facilement à l'aéroport Sea-Tac, à Seattle, à Federal Way et finalement à Tacoma en quelques minutes. Mar-A-Villa bénéficie du zonage MTC-2, à la suite des récents changements de zonage apportés par Sound Transit via le Transit Authority Density District et la ville de Kent. Cette reclassification du zonage ouvre des possibilités infinies et vous permet de créer une communauté dynamique qui combine harmonieusement les espaces résidentiels, commerciaux et récréatifs, qu'il s'agisse de résidences de grande hauteur dotées d'équipements modernes, d'espaces commerciaux dynamiques ou de zones de loisirs accueillantes. Les possibilités de développement sont illimitées. Pour ajouter à son attrait, cette propriété dispose également d'une servitude qui offre un accès supplémentaire à l'arrière de la propriété. Elle fonctionne selon le modèle commercial unique qui consiste à posséder les 20 unités de maisons mobiles unifamiliales, et tous les locataires ont un bail mensuel. Aucun locataire n'est propriétaire des mobil-homes du parc, ce qui simplifierait le déménagement.
S'étendant sur 55 726 pieds carrés, cette propriété offre suffisamment d'espace pour créer un environnement urbain vivant et dynamique. Le zonage actuel permet une hauteur maximale du bâtiment de 15 à 16 étages, offrant ainsi un potentiel de développement vertical exceptionnel. De plus, la capacité de couvrir 100 % du site constitue une opportunité intéressante pour maximiser l'utilisation des terres.
Le parc de maisons mobiles Mar-A-Villa compte actuellement 20 unités de maisons mobiles. La classification de l'établissement est C, avec un style de construction caractérisé par une solide charpente en bois. Les unités vacantes constituent une toile de fond immédiate pour la transformation en espaces de vie modernes et très demandés.
Situé dans le quartier florissant du sous-marché de Lake Fenwick, cet établissement bénéficie de son emplacement suburbain tout en offrant un accès pratique aux commodités urbaines. Il sera transformé en un score de transit élevé (années 90)
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de façonner l'avenir de cette propriété de premier ordre dans le Kent. Que vous envisagiez un développement à usage mixte dynamique ou un complexe résidentiel innovant, le zonage du Transit Authority Density District ouvre la voie à la concrétisation de votre vision. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer davantage cette propriété remarquable et exploiter tout son potentiel.
