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Eastwind Center 2381 E Windmill Ln Espace disponible | 111 m² | Local commercial | Las Vegas, NV 89123
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Informations principales
- Espace disponible : ±7 343 pieds carrés | Junior Anchor Space
- Situé dans un coin signalisé (moulin à vent et est) avec une entrée et une sortie pratiques depuis l'est et le moulin à vent
- LOYER GRATUIT disponible et négociable
- Une épicerie très fréquentée animée par le service Smith's Food & Drug and Gas, Walgreens, Jack in the Box, KFC, Great Clips, H & R Block et bien d'autres
- Le trafic élevé compte plus de 39 000 véhicules par jour le long de l'Eastern Ave
- Accès facile depuis le périphérique 215
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 20 | 111 m² | 5-10 Ans | 362,23 € /m²/an 30,19 € /m²/mois 40 382 € /an 3 365 € /mois | Triple net (NNN) |
2381 E Windmill Ln - 1er étage – Bureau 20
1200 sf | Former Pizza Restaurant with Grease Trap and Hood system (approx. 8ft)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à Eastwind Center
- Great Clips
- H&R B
- Jack in the Box
- Smith's
- Walgreens
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Le centre Eastwind est ancré par Smith's Food and Drug avec un service de gaz à pompes multiples. Cet emplacement possède a dépensé plus de 3 millions de dollars en rénovation au cours des 3 dernières années et se classe au deuxième rang des Smiths les plus productifs site à Las Vegas, avec 178 000 clients par mois. Parmi les autres locataires figurent les principaux locataires nationaux tels que Jackpot Joanies, Robertos Taco Shop et Soins dentaires abordables. La propriété est située à un coin indiqué de l'est et du moulin à vent avec un compteur de circulation plus de 39 000 véhicules par jour. Idéalement situé à proximité du périphérique 215, à proximité du population haut de gamme dans la ville de Henderson, à l'aéroport international Harry Reed et à Las Vegas Strip-tease.
- Climatisation
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Eastwind Center | 2381 E Windmill Ln
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