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Arlington Square Apartments 23805 Arlington Ave Immeuble residentiel 36 lots 13 777 773 € (382 716 €/Lot) Taux de capitalisation 5,09 % Torrance, CA 90501
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Informations principales sur l'investissement
- 33 of 36 units fully renovated – turnkey and zero CapEx required
- $100/unit below market – 5-10% rent upside without additional investment
- 1 Mi. to Palos Verdses, 3 Mi.to Old Town Torrance, 5 Mi. to the beach
- Over $2 Million invested in the property in the last 24 months
- Prime Torrance - Arlington Corridor near emerging Lomita downtown
Résumé analytique
Arlington Square Apartments represents a rare opportunity to acquire a completely turnkey, 36-unit apartment community in one of Southern California’s most desirable coastal markets. Located in the heart of Southeast Torrance along the thriving Arlington Avenue corridor, this property delivers immediate cash flow with clear, built-in upside—no additional capital required. The value-add work is complete. With comprehensive renovations finished throughout 33 of 36 units—including modern kitchens with quartz countertops, stainless steel appliances, luxury vinyl plank flooring, and contemporary fixtures—the property is 100% stabilized with zero deferred maintenance. The immediate value creation requires zero capital input. NOI can be increased by 5–10% in Year 1 through simple lease rollovers to market rates. Furthermore, three unrenovated units remain, offering an opportunity for high ROI.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 13 777 773 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 382 716 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | B |
| Taux de capitalisation | 5,09 % | Surface du lot | 0,36 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.95 | Surface de l’immeuble | 2 494 m² |
| Nb de lots | 36 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1964/2025 |
| Zonage | TORR-OF | ||
| Prix | 13 777 773 € |
| Prix par lot | 382 716 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,09 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.95 |
| Nb de lots | 36 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,36 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 494 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1964/2025 |
| Zonage | TORR-OF |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Cuisine
- Planchers en bois
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Cour
- Laverie
- Property Manager sur place
- Grill
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 16 | 2 077 € | 60 |
| 2+1 | 15 | 2 455 € | 74 |
| 2+2 | 3 | 2 623 € | 74 |
| 3+2 | 2 | 3 034 € | 93 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 7371-027-027 | Évaluation totale | 9 928 266 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 899 405 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 7 028 861 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
7371-027-027
Évaluation du terrain
2 899 405 € (2025)
Évaluation des aménagements
7 028 861 € (2025)
Évaluation totale
9 928 266 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Arlington Square Apartments | 23805 Arlington Ave
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