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2380 Main St Local commercial 601 m² 100 % Loué À vendre Cambria, CA 93428 1 357 265 € (2 256,99 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Situé au cœur de Cambria !
- Propriété commerciale entièrement occupée
- À 1,4 km de l'autoroute 1 !
- Investissement stable et à long terme
- Taux de capitalisation de 4,9 % !
Résumé analytique
Vous souhaitez diversifier votre portefeuille avec un bien commercial de premier ordre ? Ou peut-être recherchez-vous un investissement stable et à long terme dans l'une des plus charmantes villes côtières de Californie ? Située au cœur de Cambria, en Californie, cette propriété commerciale entièrement occupée offre une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un emplacement à haute visibilité. Cambria, réputée pour son atmosphère de village pittoresque, sa communauté artistique et sa beauté naturelle époustouflante, attire à la fois les habitants et les touristes toute l'année. Cambria est située à mi-chemin entre San Fransisco et Los Angeles, à seulement 55 miles au nord de San Luis Obispo et à 14 miles au sud du célèbre Hearts Castle. Avec une population d'environ 6 000 habitants, Cambria est nichée entre de pittoresques forêts de pins et l'océan Pacifique, offrant un cadre paisible et animé. L'établissement se trouve à seulement 3 km de la plage et à seulement 2,3 km de l'autoroute 1, ce qui en fait un établissement idéalement situé pour un succès continu. Il s'étend sur 6 473 pieds carrés répartis sur 7 unités, et un locataire occupe actuellement deux unités. Zoné commercial de détail, il est entièrement loué à diverses entreprises florissantes, dont deux restaurants populaires, JJ's Pizza et Wild Ginger, la célèbre boutique Sea & Green, un salon, un salon de coiffure et un fumoir haut de gamme. Chaque entreprise bénéficie d'un trafic piétonnier régulier grâce à son emplacement privilégié dans le quartier commerçant animé de Cambria. Propriété familiale construite en 1978, cette propriété est sur le marché pour la toute première fois ! ! ! Quelle occasion unique de posséder un morceau de l'histoire de Cambria. Le terrain couvre 32 300 pieds carrés et comprend un parking de 22 places et trois bâtiments de stockage. 4,95 unités d'eau sont attribuées au lot et 3,95 unités sont actuellement utilisées. Avec des locataires à long terme en place et la possibilité de maximiser davantage les revenus locatifs, cette propriété commerciale est un joyau rare dans l'une des villes côtières les plus pittoresques de Californie. Toutes sont proposées à moins de 2 millions de dollars avec un taux de capitalisation d'environ 4,9 %. Appelez dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée ou faites votre visite ici : https://vid.us/bd5y2k
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
601 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1978
Prix
1 357 265 €
Prix par m²
2 256,99 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
71 219 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,30 ha
Zonage
CR - Restaurant commercial
Stationnement
26 places (43,24 places par 1 000 m² loué)
Façade
61 m sur Main St
Caractéristiques
- Restaurant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Cali Paws Mobile Grooming
- Services
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
- -
- Corky's Barber Shop
- Services
- -
-
$9.99
- -
- -
- J J's Pizza
- Hébergement et restauration
- -
-
$9.99
- -
- -
- Retail Store
- Enseigne
- -
-
$9.99
- -
- -
- Rony Yousef’s Smoke Shop
- Enseigne
- -
-
$9.99
- -
- -
- Wild Ginger
- Hébergement et restauration
- -
-
$9.99
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Cali Paws Mobile Grooming | Services | - | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| Corky's Barber Shop | Services | - | $9.99 | - | - | |
| J J's Pizza | Hébergement et restauration | - | $9.99 | - | - | |
| Retail Store | Enseigne | - | $9.99 | - | - | |
| Rony Yousef’s Smoke Shop | Enseigne | - | $9.99 | - | - | |
| Wild Ginger | Hébergement et restauration | - | $9.99 | - | - |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 013-242-001 | Évaluation des aménagements | 323 690 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 133 594 € (2025) | Évaluation totale | 457 283 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
013-242-001
Évaluation du terrain
133 594 € (2025)
Évaluation des aménagements
323 690 € (2025)
Évaluation totale
457 283 € (2025)
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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1 sur 1
Présenté par
Platinum Properties
2380 Main St
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