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238 W Forest Ave 238 W Forest Ave Local commercial 212 m² 100 % Loué À vendre Englewood, NJ 07631 1 723 000 € (8 145,02 €/m²) Taux de capitalisation 7,53 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Attractive Rent Increases
Strategic Location
Strong Demographics

Minimal Landlord Resonsibilities
Recession Resistant Tenant

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to purchase the multi-tenant retail investment property located at 238 W Forest Avenue in Englewood, NJ (the “Property”). The current tenants include C&A Transmissions/ U-Haul and Bergen County Collision. C&A Transmissions/U-Haul has over 3 years remaining on their original lease while Bergen County Collision operates on a Month-to-Month lease and has been at the location since 2004. The Property is situated upon a 0.52-acre lot. The Property is located along West Forest Avenue, one of Englewood’s primary commercial corridors, offering strong visibility and convenient access within a well-established Bergen County retail market. The multi-tenant retail property is positioned near the signalized intersection of Forest Avenue and Palisade Avenue (Route 93), a heavily traveled north–south arterial and is in close proximity to a mix of complementary national and local retailers, service-oriented businesses, and dining options that drive consistent daily traffic. Surrounded by dense, affluent residential neighborhoods and nearby office and medical uses, the site benefits from a stable and diverse consumer base. The Property provides efficient access to Route 93 and Route 4, with Interstate 95 (George Washington Bridge) located a short distance south, allowing for direct connectivity to Fort Lee, the greater Northern New Jersey region, and Manhattan.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Réparation automatique

Surface de l’immeuble

212 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2004

Prix

1 723 000 €

Prix par m²

8 145,02 €

Taux de capitalisation

7,53 %

RNE

129 735 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,10

Surface du lot

0,21 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

SBD

Façade

21 m sur W Forest

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Bergen Collision Corp
Services
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Immobilier
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U-Haul est une société américaine de location de camions de déménagement, de remorques et de libre-entreposage, basée à Phoenix, en Arizona, qui est en activité depuis 1945. L'entreprise a été fondée par Leonard Shoen et Anna Mary Carty Shoen à Ridgefield, dans l'État de Washington, qui l'ont lancée dans le garage appartenant à la famille de sa femme et l'ont développée grâce à des franchises avec des stations-service. En plus de la location de camions et de remorques de déménagement et des unités de libre-entreposage, de nombreux centres U-Haul et concessionnaires proposent également des boîtes de déménagement, des fournitures d'emballage, des recharges de GPL (propane), l'installation d'attelages et de câbles de remorque, la location de conteneurs de stockage et d'autres services.