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238 E Main St 238 E Main St Immeuble residentiel 10 lots 525 644 € (52 564 €/Lot) Westfield, NY 14787
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Informations principales sur l'investissement
- 10-units, 3 buildings, 1.5 acre parcel
- There are currently nine occupied units totaling 16 bedrooms. Once completed, the property would offer a total of 10 units and 19 bedrooms.
- The rear building has been extensively remodeled and includes three apartments, common laundry facilities, a lower-level workshop
- The property consists of a main house, a rear building, and a detached 1-bedroom cottage.
- The main house includes five occupied units, common laundry facilities, and an unfinished 3-bedroom apartment on the third floor.
- Exceptionally well-maintained investment property has been thoughtfully updated, offers strong current income, provides additional upside potential
Résumé analytique
Excellent opportunity to own a well-maintained, income-producing apartment property in a prime Village of Westfield location, just minutes from the school, shopping, hospital, restaurants, and other local amenities. The property consists of a main house, a rear building, and a detached 1-bedroom cottage. There are currently nine occupied units totaling 16 bedrooms, including two 1-bedroom apartments, five 2-bedroom apartments, one 3-bedroom apartment, and the separate 1-bedroom cottage. The owners currently occupy the largest 2-bedroom unit, offering additional rental income potential for the next owner. The main house includes five occupied units, common laundry facilities, and an unfinished 3-bedroom apartment on the third floor. This is the only unit not currently in service and is not included in the rental income. Once completed, the property would offer a total of 10 units and 19 bedrooms. The rear building has been extensively remodeled and includes three apartments, common laundry facilities, a lower-level workshop, and a fire sprinkler system. The detached cottage was renovated in 2026. Over the past six years, the owners have made substantial improvements throughout all three buildings, both inside and out. This exceptionally well-maintained investment property has been thoughtfully updated, offers strong current income, and provides additional upside potential for the next owner. Taxes, square footage, and lot size shown are combined figures for both parcels being sold together: 238 E. Main Street and 238 1/2 E. Main Street.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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-
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 525 644 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 52 564 € | Surface du lot | 0,61 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 208 m² |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1878 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | R-3 - Residential-Higher-density residential category | ||
| Prix | 525 644 € |
| Prix par lot | 52 564 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,61 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 208 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1878 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | R-3 - Residential-Higher-density residential category |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Prêt pour le câble
- Chauffage
- Sols carrelés
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Sous-sol
- Porche
- Sol en vinyle
Caractéristiques du site
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 5 | - | - |
| 1+1 | 3 | - | - |
| 3+1 | 2 | - | - |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 067201 193.13-2-9 01 | Évaluation totale | 135 814 € |
| Évaluation du terrain | 26 287 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 109 527 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
067201 193.13-2-9 01
Évaluation du terrain
26 287 €
Évaluation des aménagements
109 527 €
Évaluation totale
135 814 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
238 E Main St | 238 E Main St
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