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238 E King St Bureau 168 m² À vendre Strasburg, VA 22657 280 433 € (1 665,87 €/m²) Taux de capitalisation 9,60 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Proven Income
- Mixed Use, Main Entrance with two seperate units
- Vacant- Immediate Possession & Control
Résumé analytique
Motivated seller relocating internationally for postdoctoral research position, must close by June/July 2026.
Closing coordinated through Grabill and Cook Attorneys, established firm with commercial real estate experience in Shenandoah Valley.
Previous contract terminated due to buyer's residential financing attempt on commercial property. Commercial loan prequalification or proof of funds now required before showings to ensure qualified buyers and smooth transaction.
Priced at $325K based on 9.6% cap rate with documented income and upside potential. Ready to move forward immediately with qualified investor.
Closing coordinated through Grabill and Cook Attorneys, established firm with commercial real estate experience in Shenandoah Valley.
Previous contract terminated due to buyer's residential financing attempt on commercial property. Commercial loan prequalification or proof of funds now required before showings to ensure qualified buyers and smooth transaction.
Priced at $325K based on 9.6% cap rate with documented income and upside potential. Ready to move forward immediately with qualified investor.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
168 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1922/2023
Prix
280 433 €
Prix par m²
1 665,87 €
Taux de capitalisation
9,60 %
RNE
26 922 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
84 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,69
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
Historic Community - Mixed Use Commericial, Historic downtown Strasburg Virginia
1 1
Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 025A3-A-305 | Évaluation totale | 69 892 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 69 892 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (-0,01 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
025A3-A-305
Évaluation du terrain
69 892 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
69 892 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (-0,01 €/m²)
Année d’imposition
2026
1 sur 29
Vidéos
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Présenté par
Aya Noble Holdings LLC
238 E King St
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