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238 E Highway 246 Local commercial | 301 m² | À louer | Buellton, CA 93427
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Informations principales
- Restaurant indépendant avec service Drive-Thru
- 26 093 voitures circulent par jour sur la 101 près de l'autoroute E 246
- En face d'un Starbucks au volant et de grands locataires nationaux à proximité
- 21 780 voitures circulent par jour sur l'autoroute E 246
- Dépenses de consommation élevées
- Bail de Burger King expirant
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 301 m² | Négociable | 572,04 € /m²/an 47,67 € /m²/mois 172 189 € /an 14 349 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Arbor Realty Capital Advisors is pleased to present for lease 238 East Highway 246 in Buellton, California. This former free-standing quick-service drive thru restaurant building had prior to recent fire damage a 3,240 square foot building situated on a +/- 36,155 SF land parcel, featuring a drive-thru prominent pylon signage, and ample on-site parking. The property is positioned along Highway 246 with direct visibility from U.S. 101, capturing both strong local tra c and consistent tourist demand from the Santa Ynez Valley/Los Olivos wine county. Surrounding national retailers include Starbucks, McDonalds, Carl's Jr., Taco Bell, Panda Express, Wingstop, CVS, and Albertsons, creating a high-volume retail and dining destination. The property is ideally suited for a restaurant, fast casual concept, or other retail user seeking a high-profile location with excellent demographics and strong co-tenancy.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Service au volant
- Former restaurant occupied by Burger King.
- Equipped with Drive-thru.
- Ground lease opportunity.
- High-visibility commercial corridor.
- Approximately 29,264 VPD on E HWY 246.
- Approximately 26,093 VPD along US-101.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 301 m² | Surface commerciale utile | 301 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1983 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 0,72/1 000 m² |
| Espace total disponible | 301 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 301 m² |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 0,72/1 000 m² |
À propos du bien
Un restaurant indépendant avec un drive-thru à Buellton, en Californie, dans le comté de Santa Barbara, avec un bail Burger King expirant. Cet établissement se trouve en face d'un Starbucks au volant et de locataires voisins tels que Taco Bell, Carl's Jr, McDonald's, Subway, Jack in the Box, Wingstop, Panda Express, CVS, Albertsons, The Habit Burger, etc. 21 780 voitures par jour sur l'autoroute E 246 et 26 093 voitures par jour sur la 101 près de l'autoroute E 246. Dépenses de consommation totales élevées de 64 millions de dollars dans un rayon de 2 miles, 174 millions de dollars dans un rayon de 5 miles et 256 millions de dollars dans un rayon de 16 miles.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
238 E Highway 246
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