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2377 - 2381 Creston Avenue 2377 Creston Ave Immeuble residentiel 58 lots 5 090 214 € (87 762 €/Lot) Taux de capitalisation 7,50 % Bronx, NY 10468
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- This 58-unit walk-up building is composed of six stores and 52 residential units.
- 7.5% Cap Rate | 5.39x GRM | $101,638 Per Unit | $128 Per Sqft
- 2337-2381 Creston Avenue is well located, close to St. James Park, Monroe University, and the Fordham Road B & D Train.
- It comprises 32 one-bedroom, 16 two-bedroom, and five three- bedroom apartments.
- The building offers investors a steady annual cash flow of $440,999 with $23,108 in delta upside
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The New York Multifamily Team at Marcus & Millichap is pleased to offer the following opportunity in one of the most sought-after neighborhoods in the Bronx, Fordham. 2377-2381 Creston Avenue is situated in the prime Fordham retail corridor, right off 184 and 188th Streets, and a short walk to Monroe University. The building spans 45,966 square feet and comprises 58 units: 52 residential and six commercial stores on the ground floor. This corner mixed-use walk-up building has been owned and operated by the same family for over 18 years and is composed of 32 one-bed, 16 two- bed & 5 three-bedroom apartments. This offers investors a unique opportunity to acquire a legacy asset in a highly desirable submarket of the Bronx that provides future rental upside though a $23,108 annual preferential rent delta of actual vs DHCR legal registered rents. 2377-2381 Creston Avenue is conveniently located a few steps from St. James Park, Monroe University, and the Fordham Road B & D Trains.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 090 214 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 87 762 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,11 ha |
| Taux de capitalisation | 7,50 % | Surface de l’immeuble | 4 270 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 5.39 | Occupation moyenne | 95% |
| Nb de lots | 58 | Nb d’étages | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1924 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R8, Bronx - High density residential district | ||
| Prix | 5 090 214 € |
| Prix par lot | 87 762 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,50 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 5.39 |
| Nb de lots | 58 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 4 270 m² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nb d’étages | 5 |
| Année de construction | 1924 |
| Zonage | R8, Bronx - High density residential district |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Commerces sur place
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 8 | - | - |
| 1+1 | 32 | - | - |
| 2+1 | 14 | - | - |
| 3+1 | 5 | - | - |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 03173-0064 | Évaluation des aménagements | 1 230 666 € |
| Évaluation du terrain | 180 683 € | Évaluation totale | 1 411 349 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
03173-0064
Évaluation du terrain
180 683 €
Évaluation des aménagements
1 230 666 €
Évaluation totale
1 411 349 €
CONTACTS
-
Michael Fusco -
Seth Glasser -
Benjamin Myerow -
Christopher Mehran -
Marcus & Millichap
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Présenté par
2377 - 2381 Creston Avenue | 2377 Creston Ave
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