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2376-2380 Westwood Blvd Bureaux/Local commercial | 190 m² | À louer | Los Angeles, CA 90064
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Informations principales
- Highly visible location on Westwood Boulevard, just north of Pico Boulevard.
- Ownership willing to contribute to tenant improvements for new users.
- Surrounded by numerous dining and retail amenities in a walkable neighborhood.
- Approximately 2,050 rentable square feet available on the first floor.
- Steps from UCLA’s 700,000-square-foot cancer research campus.
- Convenient access to the I-10 and I-405 freeways for regional connectivity.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 190 m² | 3-5 Ans | 269,74 € /m²/an 22,48 € /m²/mois 51 373 € /an 4 281 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This ground-floor office/retail space offers a highly visible location along Westwood Boulevard, just north of Pico Boulevard and steps from UCLA’s new 700,000-square-foot cancer research campus. Located within a 5,207-square-foot building, the space features a partial build-out previously designed for a cannabis dispensary, with ownership willing to contribute to new tenant improvements. Additional amenities include heat and air conditioning, two dedicated parking spaces at the rear of the building, and potential for additional parking make it an attractive option for businesses seeking a central West Los Angeles address.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Disposition open space
- Climatisation centrale
- La construction partielle était destinée à un dispensaire de cannabis
- Chauffage et climatisation
- À ½ pâté de maisons du nouveau parc de recherche de 700 000 pieds carrés de l'UCLA.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 190 m² | Surface commerciale utile | 484 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Espace total disponible | 190 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 484 m² |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
À propos du bien
Located within minutes of the I-10 and I-405 freeways, the site offers excellent regional connectivity and convenient access to major business districts, including Westwood, Beverly Hills, and Century City. This location combines strong visibility, proximity to UCLA Research Park, and a walkable neighborhood with a Walk Score of 82, making it an exceptional opportunity for office or retail users. The property is surrounded by a vibrant mix of restaurants, cafes, and retail destinations, including The Apple Pan, John O’Groats, and Ethio Kitchen + Coffee, creating a dynamic environment for both employees and customers.
- Signalisation
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Présenté par
2376-2380 Westwood Blvd
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