2375 N Tustin Ave
Orange, CA 92865
Local commercial Bien À vendre

* Opportunité d'investissement vierge — Peu d'immeubles de placement sont mis sur le marché dans le comté d'Orange, sans parler des actifs de la très convoitée ville d'Orange, avec un potentiel de repositionnement/redéveloppement pour les acheteurs investisseurs, promoteurs et propriétaires-utilisateurs
* Potentiel de repositionnement/réaménagement important, y compris résidentiel — Avec son site d'environ 4,32 acres, son potentiel d'achat de parcelles supplémentaires de 0,78 acre, son bâtiment de ± 45 675 pieds carrés et le zonage de la zone du projet de réaménagement de Tustin (C-TR), la propriété a le potentiel d'être repositionnée ou réaménagée pour une variété d'utilisations commerciales et résidentielles
* Potentiel foncier — La propriété peut être repositionnée dans sa configuration actuelle ou complètement réaménagée - Une opportunité de location favorable répond aux besoins des investisseurs, des promoteurs ou des propriétaires-utilisateurs tandis que des alternatives et des stratégies sont envisagées pour une détention à long terme ou un « portage » à court terme
* Emplacement irremplaçable adjacent à une autoroute très exposée — Situé juste en face de la rue Tustin par rapport à The Village at Orange, sans doute l'un des meilleurs couloirs commerciaux du comté d'Orange avec accès et exposition à l'autoroute SR-55 (± 218 000 voitures par jour), la propriété comprend un énorme panneau de signalisation adjacent à l'autoroute, créant des possibilités de publicité et de revenus supplémentaires
* Démographie aisée et mature du comté d'Orange : plus de 16 700 personnes ayant un AHI de 156 300 dollars et plus dans un rayon de 1,6 km, plus de 133 300 personnes avec un AHI de 149 700 dollars et plus dans un rayon de 5 miles et plus de 462 200 personnes avec un AHI de 141 500 dollars et plus dans un rayon de 8 miles