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Dutch Bros | Abs NNN | Drive-Thru Equipped 2375 E Andrew Johnson Hwy Local commercial 92 m² À vendre Greeneville, TN 37745 2 720 089 € (29 694,51 €/m²) Taux de capitalisation 5,35 %
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Informations principales sur l'investissement
- New 15-Year Lease | 10% Rental Increases | Options To Extend | Established Tenant (NYSE: BROS) | Brand New Construction
- Signalized, Hard Corner Intersection | Excellent Visibility & Access
- Outparcel To Top-Performing Lowe’s | Dense Retail Corridor
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Proximity To Greeneville Community Hospital & Medical District
- Strong Demographics & Daytime Population
Résumé analytique
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest in a brand new, absolute NNN leased Dutch Bros investment property located in Greeneville, Tennessee. The tenant recently executed a new 15-year lease with three (3) five-year renewal options, demonstrating long-term commitment to the site. The lease features 10% rental increases every five years throughout the initial term and at the beginning of each option period, supporting NOI growth and providing a built-in hedge against inflation. Dutch Bros (NYSE: BROS) is the third largest coffee chain in the United States with more than 1,177 locations across 25 states and a long-term goal of exceeding 4,000 stores. The property features brand new construction with Dutch Bros’ latest prototype design and drive-thru infrastructure, supporting efficient customer throughput. The absolute NNN lease structure provides zero landlord responsibilities, making this an ideal management-free investment opportunity.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
92 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
2 720 089 €
Prix par m²
29 694,51 €
Taux de capitalisation
5,35 %
RNE
145 518 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
0,30 ha
Zonage
B4
Façade
86 m sur E Andrew Johnson Highway
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 087L-A-028.00 | Évaluation des aménagements | 1 277 090 € |
| Évaluation du terrain | 543 983 € | Évaluation totale | 1 821 073 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
087L-A-028.00
Évaluation du terrain
543 983 €
Évaluation des aménagements
1 277 090 €
Évaluation totale
1 821 073 €
1 sur 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Dutch Bros | Abs NNN | Drive-Thru Equipped | 2375 E Andrew Johnson Hwy
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