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Dutch Bros | Abs NNN | Drive-Thru Equipped 2375 E Andrew Johnson Hwy Local commercial 92 m² À vendre Greeneville, TN 37745 2 767 979 € (30 217,32 €/m²) Taux de capitalisation 5,35 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- New 15-Year Lease | 10% Rental Increases | Options To Extend | Established Tenant (NYSE: BROS) | Brand New Construction
- Signalized, Hard Corner Intersection | Excellent Visibility & Access
- Outparcel To Top-Performing Lowe’s | Dense Retail Corridor
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Proximity To Greeneville Community Hospital & Medical District
- Strong Demographics & Daytime Population
Résumé analytique
• The tenant recently executed a brand new 15-year lease with three (3) additional 5-year renewal options, demonstrating a long-term commitment to the site
• The lease features 10% rental increases every five years throughout the initial term and at the start of each option period, driving NOI growth and providing an effective hedge against inflation
• Dutch Bros (NYSE: BROS) is the third largest coffee chain in the US with over 1,177 locations throughout 25 states and a long-term goal of hitting 4,000+ stores
• New construction with high-quality materials and the brand’s current design package — minimal deferred maintenance exposure for a passive investor
• The lease features 10% rental increases every five years throughout the initial term and at the start of each option period, driving NOI growth and providing an effective hedge against inflation
• Dutch Bros (NYSE: BROS) is the third largest coffee chain in the US with over 1,177 locations throughout 25 states and a long-term goal of hitting 4,000+ stores
• New construction with high-quality materials and the brand’s current design package — minimal deferred maintenance exposure for a passive investor
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
92 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
2 767 979 €
Prix par m²
30 217,32 €
Taux de capitalisation
5,35 %
RNE
148 080 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
0,30 ha
Zonage
B4
Façade
86 m sur E Andrew Johnson Highway
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 087L-A-028.00 | Évaluation des aménagements | 1 299 574 € |
| Évaluation du terrain | 553 561 € | Évaluation totale | 1 853 135 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
087L-A-028.00
Évaluation du terrain
553 561 €
Évaluation des aménagements
1 299 574 €
Évaluation totale
1 853 135 €
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Dutch Bros | Abs NNN | Drive-Thru Equipped | 2375 E Andrew Johnson Hwy
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