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2925 Avenue J, Brooklyn, NY 11210 2374 Nostrand Ave Local commercial 452 m² 100 % Loué À vendre Brooklyn, NY 11210 3 020 045 € (6 688,78 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 7 Unit Corner Mixed-Use Building In Midwood For Sale!!!
- The Property Is Located In The Heart Of Midwood Just Blocks From Flatbush Avenue & Brooklyn College!!!
- The Building Has 102’ Of Frontage On Nostrand Avenue + 22’ Of Frontage On Avenue J!!!
- The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, R6/C2-2 Zoning, 3 Apartments, 4 Stores, Basement, +++!!!
- Neighbors Include USPS, Honda, Bank Of America, Target, ShopRite, Staples, T.J. Maxx, Dunkin’, Dollar Tree, Pathmark, Aldi, +++!!!
- This Property Offers HUGE Upside Potential!!!
Résumé analytique
Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 7 Unit Corner Mixed-Use Building In Midwood For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, R6/C2-2 Zoning, 3 Apartments, 4 Stores, Basement, Signalized Intersection, All New LED Lighting, 200 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Midwood Just Blocks From Flatbush Avenue & Brooklyn College!!! Neighbors Include USPS, Honda, Bank Of America, Target, ShopRite, Staples, T.J. Maxx, Dunkin’, Dollar Tree, Pathmark, Aldi, +++!!! The Building Has 102’ Of Frontage On Nostrand Avenue + 22’ Of Frontage On Avenue J!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
Income:
Chinese Restaurant (Corner Store + LL): $42,000 Ann.; M-M.
Shoe Repair Shop: $23,400 Ann.; M-M.
Coffee Shop: $24,000 Ann.; M-M.
Beauty Salon: $54,000 Ann.; M-M.
Apt 1A. (1 Br. Apt.): $23,400 Ann.; M-M.
Apt. 2A (Studio): $13,800 Ann.; M-M.
Apt. 3A (2 Br. Apt): $24,000 Ann.; M-M.
Gross Income: $204,600 Ann.
Expenses:
Gas: $6,477 Ann. (Whole Building)
Electric: $541 Ann. (Hallway & Basement Only)
Maintenance & Repairs: $3,500 Ann.
Insurance: $11,500 Ann
Water & Sewer: $5,157 Ann
Taxes: $20,243.32 Ann.
Total Expenses: $47,418.32 Ann.
Net Operating Income (NOI): $157,181.68 Ann.
Income:
Chinese Restaurant (Corner Store + LL): $42,000 Ann.; M-M.
Shoe Repair Shop: $23,400 Ann.; M-M.
Coffee Shop: $24,000 Ann.; M-M.
Beauty Salon: $54,000 Ann.; M-M.
Apt 1A. (1 Br. Apt.): $23,400 Ann.; M-M.
Apt. 2A (Studio): $13,800 Ann.; M-M.
Apt. 3A (2 Br. Apt): $24,000 Ann.; M-M.
Gross Income: $204,600 Ann.
Expenses:
Gas: $6,477 Ann. (Whole Building)
Electric: $541 Ann. (Hallway & Basement Only)
Maintenance & Repairs: $3,500 Ann.
Insurance: $11,500 Ann
Water & Sewer: $5,157 Ann
Taxes: $20,243.32 Ann.
Total Expenses: $47,418.32 Ann.
Net Operating Income (NOI): $157,181.68 Ann.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
176 543 €
|
391,01 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
176 543 €
|
391,01 €
|
| Taxes |
17 467 €
|
38,69 €
|
| Frais d’exploitation |
23 448 €
|
51,93 €
|
| Total des frais |
40 916 €
|
90,62 €
|
| Résultat net d’exploitation |
135 628 €
|
300,39 €
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 176 543 € |
| Annuel par m² | 391,01 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 176 543 € |
| Annuel par m² | 391,01 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 17 467 € |
| Annuel par m² | 38,69 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 23 448 € |
| Annuel par m² | 51,93 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 40 916 € |
| Annuel par m² | 90,62 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 135 628 € |
| Annuel par m² | 300,39 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
452 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1930
Prix
3 020 045 €
Prix par m²
6 688,78 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,43
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
R6/C2-2
Stationnement
6 places (13,29 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- B.J.W Nail Salon
- Services
- -
- -
- -
- Mike's Shoe Repair
- Services
- -
- -
- -
- Number One Chinese Restaurant
- Hébergement et restauration
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| B.J.W Nail Salon | Services | - | - | - | ||
| Mike's Shoe Repair | Services | - | - | - | ||
| Number One Chinese Restaurant | Hébergement et restauration | - | - | - |
Exceptionally walkable
100/100
Somewhat drivable
30/100
Exceptional public transit
100/100
Moderately bikeable
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 07593-0001 | Évaluation totale | 182 885 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 42 712 € (2025) | Impôts annuels | 17 467 € (38,69 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 140 173 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
07593-0001
Évaluation du terrain
42 712 € (2025)
Évaluation des aménagements
140 173 € (2025)
Évaluation totale
182 885 € (2025)
Impôts annuels
17 467 € (38,69 €/m²)
Année d’imposition
2024
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2925 Avenue J, Brooklyn, NY 11210 | 2374 Nostrand Ave
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