2374 Jericho Tpke
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2374 Jericho Tpke Local commercial 242 m² 100 % Loué À vendre New Hyde Park, NY 11040 1 601 760 € (6 631,23 €/m²) Taux de capitalisation 5,10 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Strategically situated on Jericho Turnpike—one of Long Island’s busiest commercial corridors—across from a major shopping plaza, ensuring strong foot
- Fully leased to long-standing, reliable tenants, with leases featuring annual 3% rent escalations, ensuring predictable rent growth
- Low operating expenses: tenants pay all utilities, reducing landlord responsibilities
- Single-story brick structure built in 1960, comprising two separate retail storefronts
- Current gross rental income: $9,938/month (~$119,256/year)
- Yearly property taxes: $19,769 (~$1,647/month)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime investment opportunity on highly visible Jericho Turnpike in the heart of New Hyde Park. This freestanding commercial building features two well-maintained retail storefronts, both occupied by long-standing, reliable tenants with stable tenancy histories. The property currently produces $9,938/month in rental income, with leases that include scheduled 3% annual rent increases—ensuring steady growth. Tenants are responsible for all utility expenses, creating a low-maintenance, high-efficiency investment. The site benefits from excellent foot and vehicle traffic and is located directly across from a major shopping plaza, adding to its strong commercial presence. With low property taxes ($19,769/year) and a current 5.1% cap rate, this asset is ideal for 1031 exchange buyers or investors seeking consistent cash flow in a high-demand Nassau County location. Convenient access to LIRR, major highways, bus lines, and surrounding residential neighborhoods adds further value to this exceptional offering.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
242 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
1 601 760 €
Prix par m²
6 631,23 €
Taux de capitalisation
5,10 %
RNE
81 690 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Surface du lot
0,06 ha
Stationnement
5 places (20,7 places par 1 000 m² loué)
Façade
18 m sur Jericho Tpke
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (87)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
1 de 10
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