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2372 Albatross Way Immeuble residentiel 4 lots 661 617 € (165 404 €/Lot) Taux de capitalisation 6,37 % Sacramento, CA 95815
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully renovated interior units
- Large backyards for each unit
- Best cash flowing fourplex in Sacramento
- In-unit laundry for each unit
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Exceptional investment opportunity in Sacramento County! This fully renovated, turn-key fourplex generates $6,090 in monthly income from rent and RUBS, with additional potential for rent growth. Each unit features modern upgrades throughout, in-unit laundry, and a private backyard. The property also offers off-street parking and covered carports for tenant convenience. Ideal for entry-level or seasoned investors seeking strong cash flow in a high-demand rental market.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
60 186 €
|
269,93 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
60 186 €
|
269,93 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 60 186 € |
| Annuel par m² | 269,93 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 60 186 € |
| Annuel par m² | 269,93 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 661 617 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 165 404 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,1 ha |
| Taux de capitalisation | 6,37 % | Surface de l’immeuble | 223 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1949/2023 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R-3 - R-3 - RÉSIDENTIEL MULTIFAMILIAL 29 UNITÉS/ACRE | ||
| Prix | 661 617 € |
| Prix par lot | 165 404 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,37 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 223 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1949/2023 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R-3 - R-3 - RÉSIDENTIEL MULTIFAMILIAL 29 UNITÉS/ACRE |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Machine à laver/sèche-linge
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1 302 € | 56 |
1 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 277-0063-021 | Évaluation des aménagements | 302 587 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 131 363 € (2025) | Évaluation totale | 433 950 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
277-0063-021
Évaluation du terrain
131 363 € (2025)
Évaluation des aménagements
302 587 € (2025)
Évaluation totale
433 950 € (2025)
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