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237 Mabery Rd 2 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 3 710 794 € à un taux de capitalisation de 3,81 % Santa Monica, CA 90402
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This property offers income right away (3.8%) or the opportunity to add value and substantially increase your return.
The property consists of two structures with a flexible floor plan and breathtaking views, all within a short walk to the beach. As you enter the main home you're greeted by a wall of windows across the large living room and dining area that captures the beautiful Santa Monica Canyon.
The second structure contains a one bedroom, one bath unit as well as a studio with an additional bathroom and private garden patio.
Contact Cassandra@pardeeproperties.com or Stephanie@pardeeproperties.com for inquiries.
The property consists of two structures with a flexible floor plan and breathtaking views, all within a short walk to the beach. As you enter the main home you're greeted by a wall of windows across the large living room and dining area that captures the beautiful Santa Monica Canyon.
The second structure contains a one bedroom, one bath unit as well as a studio with an additional bathroom and private garden patio.
Contact Cassandra@pardeeproperties.com or Stephanie@pardeeproperties.com for inquiries.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
202 171 €
|
614,04 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
202 171 €
|
614,04 €
|
| Taxes |
46 384 €
|
140,88 €
|
| Frais d’exploitation |
14 267 €
|
43,33 €
|
| Total des frais |
60 651 €
|
184,21 €
|
| Résultat net d’exploitation |
141 520 €
|
429,83 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 202 171 € |
| Annuel par m² | 614,04 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 202 171 € |
| Annuel par m² | 614,04 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 46 384 € |
| Annuel par m² | 140,88 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 14 267 € |
| Annuel par m² | 43,33 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 60 651 € |
| Annuel par m² | 184,21 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 141 520 € |
| Annuel par m² | 429,83 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 710 794 € | Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix par lot | 1 855 397 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 329 m² |
| Taux de capitalisation | 3,81 % | Nb d’étages | 4 |
| Nb de lots | 2 | Année de construction | 1935 |
| Prix | 3 710 794 € |
| Prix par lot | 1 855 397 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,81 % |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Surface de l’immeuble | 329 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1935 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 4+2.5 | 1 | 11 664 € | 228 |
| 2+2 | 1 | 5 184 € | 101 |
1 1
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