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237 Highland Ave Local commercial 473 m² 100 % Loué À vendre Somerville, MA 02143 2 168 644 € (4 581,57 €/m²) Taux de capitalisation 6,19 %
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Résumé analytique
237 Highland Avenue — mixed-use investment in Somerville’s desirable Spring Hill neighborhood, minutes from Davis Square and Porter Square. 8,176 SF (gross) building, two street-level commercial storefronts (currently leased to a nail salon and tailor), four residential units (2 one-bedrooms, 1 studio, 1 four-bedroom). Residential units leased through August 2027. Easy access to I-93, Boston, Cambridge, and public transportation — an attractive, income-producing opportunity for investors in one of Somerville’s most sought-after submarkets.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
473 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1900
Prix
2 168 644 €
Prix par m²
4 581,57 €
Taux de capitalisation
6,19 %
RNE
134 340 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,52
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
MR3
Façade
12 m sur Highland Ave
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Bons transports en commun
70/100
Très praticable en vélo
80/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | SOME-000034-E000000-000045 | Évaluation totale | 1 606 286 € |
| Évaluation du terrain | 407 267 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 199 019 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
SOME-000034-E000000-000045
Évaluation du terrain
407 267 €
Évaluation des aménagements
1 199 019 €
Évaluation totale
1 606 286 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
237 Highland Ave
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