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2369-2395 Rue Rue Guénette Local d’activités | 372 m² | 805 118 € | À vendre | Saint-Laurent, QC H4R 2E9
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Strategically located near Highways 13, 15, and 40 for efficient regional connectivity.
- Ample on-site parking supports operational needs and visitor access.
- Equipped with a truck-level loading dock and leveler to streamline logistics.
- Ideal for a business seeking a well laid out office area and some warehouse space.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Positioned in the heart of Saint-Laurent’s thriving industrial corridor, 2367 Rue Guénette offers a flexible opportunity tailored for businesses seeking a strategic, transit-accessible location. This well-maintained flex property delivers a balanced mix of warehouse and office space, ideal for light distribution, logistics, or hybrid operations. Tenants benefit from proximity to major transportation routes, including Highways 13, 15, and 40, ensuring swift access across the Greater Montreal Area. Public transit options and nearby amenities, such as Place Vertu shopping centre, enhance convenience for employees and clients alike.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 7 915 m² | Surface type par étage | 3 958 m² |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de bien | Distribution légère | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,41 ha |
| Étages | 2 | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 7 915 m² |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 3 958 m² |
| Année de construction | 1985 |
| Occupation | Mono |
| Surface du lot | 0,41 ha |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Électrique
1 LOT DISPONIBLE
Lot 2367
| Surface du lot | 372 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 805 118 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 166,55 € |
| Surface du lot | 372 m² |
| Prix | 805 118 € |
| Prix par m² | 2 166,55 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Prime flex condo with 800 SQFT of warehouse and 3,200 SQFT of offices on two floors. Completely renovated in 2010. Truck level loading dock and ample parking.
NOTES SUR LA VENTE
This fully renovated flex condo presents an ownership opportunity for businesses seeking a versatile footprint in a well-maintained commercial setting. Spanning approximately 4,000 square feet across two floors, the condo combines 800 square feet of functional warehouse space with 3,200 square feet of modern office accommodations.
Originally renovated in 2010, the condo offers a clean, professional environment with updated finishes and infrastructure. The office space is ideal for collaborative teams, client-facing operations, or administrative functions, while the warehouse component supports light industrial, storage, or distribution needs.
A truck-level loading dock ensures seamless logistics and deliveries, and ample on-site parking adds convenience for staff and visitors alike. This configuration is especially attractive to owner-users or investors seeking a hybrid space that supports both operational efficiency and professional presentation.
Whether you're expanding your business footprint or investing in a high-utility asset, this flex condo delivers the infrastructure, location, and flexibility to support long-term success.
+5 Plus
1st Floor Office Space
2nd Floor Open Floor Plan
2nd Floor Open Floor Plan
2nd Floor Office Space
2nd Floor Office Space
2nd Floor Office Space
2nd Floor Office Space
2nd Floor Office Space
2nd Floor Bathroom
Warehouse
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
Présenté par
Chrystalex Investments Inc.
2369-2395 Rue Rue Guénette
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