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2369-2371 St Joseph Blvd Bureaux/Local commercial | 55 m² | À louer | Ottawa, ON K1C 2E3
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located in a high-traffic area, ensuring maximum visibility and customer exposure.
- Just minutes from Convent Glen and Place d'Orleans Shopping Centre, with major tenants like TD Bank and McDonald's nearby.
- Ample parking and prominent signage opportunities for each space, enhancing accessibility and brand presence.
- Ideal for retail or service businesses, benefiting from a strong local customer base and high foot traffic.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2369 | 55 m² | Négociable | 212,96 € /m²/an 17,75 € /m²/mois 11 812 € /an 984,30 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2369
597 sq. ft. end-cap retail/office unit located in a high-visibility plaza, ideal for a variety of commercial uses. This open-concept space offers flexible layout options and includes access to a private restroom for tenant use. Positioned at the end of the building, the unit benefits from increased exposure and natural light. Located in the same plaza as a well-known pizza shop, the space enjoys steady foot traffic and excellent visibility from the main road—making it an attractive option for retail or office tenants.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 2 à 5 personnes
- Toilettes privées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- pizza pizza
- Pizza
- 607
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| pizza pizza | Pizza | 607 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 55 m² | Surface commerciale utile | 244 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,85/1 000 m² |
| Espace total disponible | 55 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 244 m² |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 0,85/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
This prime end-cap retail space is located in a highly trafficked area, offering exceptional visibility and accessibility. With ample parking and prominent signage opportunities for each unit, this space is perfect for a variety of retail or service-oriented businesses. Just minutes away from Convent Glen and Place d'Orleans Shopping Centre, the location boasts a strong customer base with nearby anchors such as TD Bank, McDonald's, and many more. The space provides an excellent opportunity for a business looking to capitalize on high foot traffic and strong community presence.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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2369-2371 St Joseph Blvd
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