Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
2- 3br/2bt Houses w/ Garages/ Ocean Beach 2368 Soto St Immeuble residentiel 2 lots 1 679 067 € (839 534 €/Lot) Taux de capitalisation 3,87 % San Diego, CA 92107
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 2 Detached 3BR/2BA Homes w/ Attached 2-Car Garages. Well Below the Average Sales Price for Detached 3BR Homes in Ocean Beach
- Separately Metered for SDG&E & Water – Tenants Pay All Utilities
- Under-Market, Month-to-Month Rents with ADU & Lot Split Potential (Buyer to Verify)
- Built in 2000 – Newer Construction on a 6,716 SF Lot
- Fireplace in Each Home & One Home Features a Private Fenced Yard
- Directly Across from Collier Park in Prime Ocean Beach
Résumé analytique
2368–2370 Soto Street presents a rare opportunity to acquire two detached 3-bedroom / 2-bath homes in the heart of Ocean Beach. Built in 2000, the property offers newer construction, an excellent unit mix, and a highly desirable coastal location.
Situated on a 6,716 square foot lot, each residence features an attached two-car garage, fireplace, and separate SDG&E and water metering, with tenants paying all utilities. One home also includes a private fenced yard, helping create strong tenant appeal and minimize operating expenses.
Both units are occupied on month-to-month leases with below market rents, providing investors the opportunity to increase rental income over time while also offering potential future ADU or development opportunities (buyer to verify).
Ideally located directly across from Collier Park and just minutes from the beach, Newport Avenue, Sunset Cliffs, and Downtown San Diego, the property combines stable in-place income, rental upside, and long-term appreciation potential in one of San Diego's most sought after coastal neighborhoods.
Situated on a 6,716 square foot lot, each residence features an attached two-car garage, fireplace, and separate SDG&E and water metering, with tenants paying all utilities. One home also includes a private fenced yard, helping create strong tenant appeal and minimize operating expenses.
Both units are occupied on month-to-month leases with below market rents, providing investors the opportunity to increase rental income over time while also offering potential future ADU or development opportunities (buyer to verify).
Ideally located directly across from Collier Park and just minutes from the beach, Newport Avenue, Sunset Cliffs, and Downtown San Diego, the property combines stable in-place income, rental upside, and long-term appreciation potential in one of San Diego's most sought after coastal neighborhoods.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 679 067 € | Style d’appartement | Maison de ville |
| Prix par lot | 839 534 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 3,87 % | Surface de l’immeuble | 204 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.75 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 2 | Année de construction | 2000 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | RM-1-1 - Multi Family 10 Units Less | ||
| Prix | 1 679 067 € |
| Prix par lot | 839 534 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,87 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.75 |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 204 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | RM-1-1 - Multi Family 10 Units Less |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Cheminée
Caractéristiques du site
- Awning
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 2 | 2 798 € | 102 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 448-702-24 | Évaluation des aménagements | 342 061 € |
| Évaluation du terrain | 780 152 € | Évaluation totale | 1 122 214 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
448-702-24
Évaluation du terrain
780 152 €
Évaluation des aménagements
342 061 €
Évaluation totale
1 122 214 €
1 sur 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
2- 3br/2bt Houses w/ Garages/ Ocean Beach | 2368 Soto St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.