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2nd Gen Restaurant 23655 FM 1093 Local commercial | 102–204 m² | À louer | Richmond, TX 77406
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Informations principales
- 2nd gen restaurant
- Located off Westpark Tollway & Grand Parkway (99)
- Year Built: 2020
- Direct Frontage on Westpark Tollway
- Strong Daytime Traffic | 29,619 VPD
- White-Box Delivery Includes: HVAC, restroom, electrical, lighting
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 102 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 102 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
We currently have a 1,100 SF second-generation restaurant end-cap available at 23655 FM 1093 in Richmond, TX, located along one of Fort Bend County’s fastest-growing retail corridors. The space offers direct visibility along the Westpark Tollway with quick access to both Westpark Tollway and the Grand Parkway (99), capturing strong commuter traffic between Katy, Richmond, Cinco Ranch, and surrounding master-planned communities. The suite is located in a newer retail center (built in 2020) surrounded by strong national and regional retailers including H-E-B, Buffalo Wild Wings, 24 Hour Fitness, IHOP, and Woodforest National Bank. With dense residential growth and continued commercial expansion nearby, this corridor continues to see significant consumer traffic
- Partiellement aménagé comme un restaurant à service rapide
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafond apparent
1er étage
We currently have a 1,100 SF second-generation restaurant end-cap available at 23655 FM 1093 in Richmond, TX, located along one of Fort Bend County’s fastest-growing retail corridors. The space offers direct visibility along the Westpark Tollway with quick access to both Westpark Tollway and the Grand Parkway (99), capturing strong commuter traffic between Katy, Richmond, Cinco Ranch, and surrounding master-planned communities. The suite is located in a newer retail center (built in 2020) surrounded by strong national and regional retailers including H-E-B, Buffalo Wild Wings, 24 Hour Fitness, IHOP, and Woodforest National Bank. With dense residential growth and continued commercial expansion nearby, this corridor continues to see significant consumer traffi
- Partiellement aménagé comme un restaurant à service rapide
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafond apparent
- 1,100 SF 2nd gen restaurant (end-cap)
- Potential for drive-thru
- Excellent frontage and visibility
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 2nd Gen Restaurant
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Phillips 66
- Station-service
- 4 524
- International
- Smoke R Us
- Enseigne
- 1
- -
- Speedy Express
- Enseigne
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Phillips 66 | Station-service | 4 524 | International |
| Smoke R Us | Enseigne | 1 | - |
| Speedy Express | Enseigne | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 204 m² | Surface commerciale utile | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de bien | Dépanneur | Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
| Espace total disponible | 204 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Dépanneur |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
À propos du bien
Position your business for success in one of Fort Bend County’s fastest-growing retail corridors. This 1,100 SF 2nd gen resturant (end cap) offers direct frontage and visibility along the Westpark Tollway, with immediate access to two major freeways: Westpark Tollway and the Grand Parkway (99)—capturing strong commuter and local traffic between Katy and Richmond’s most desirable communities, including Cinco Ranch and surrounding master-planned neighborhoods. Located in a newly built retail center (2020), this space benefits from strong daytime population, dense residential growth, and proximity to major national and regional retailers such as H-E-B, Buffalo Wild Wings, 24 Hour Fitness, IHOP, and Woodforest National Bank. The surrounding area continues to see rapid commercial expansion as corporations establish headquarters nearby, driving sustained demand and consumer traffic. The suite is partially built out and delivered in white-box condition, making it ideal for quick-service, convenience, or neighborhood retail concepts looking for a high-exposure location in a booming market.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
2nd Gen Restaurant | 23655 FM 1093
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