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Building 5 23642 Rockfield Blvd Local commercial | 186 m² | 5 étoiles | À louer | Lake Forest, CA 92630
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 186 m² | Oct. 2030 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Rare opportunity to acquire a high-volume, turnkey restaurant strategically positioned on the Irvine-Lake Forest border, just 7 minutes from the Irvine Spectrum Center. Located in the premier Lake Forest Gateway shopping center at the powerhouse intersection of Rockfield Blvd and Lake Forest Dr, this ±2,000 sq. ft. asset benefits from an elite "Triple-Threat" location: directly adjacent to the Irvine Auto Center, across from four major Marriott and Hilton hotels, and surrounded by new luxury residential developments. With an impressive Monthly Gross Revenue of approximately $140,000 and a consistent volume of 90–130 orders daily, this proven "money-maker" shares the center with national anchors like Starbucks and Panera Bread, ensuring 24/7 foot traffic. The business features a recently extended lease through July 2030 with manageable rent under $12,000 (including NNN). Offered at $425,000, this is a premier asset for an owner-operator or brand expansion.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Modern dining area and a high-capacity kitchen
- Fully built-out
- Key Money $425,000
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Building 5
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Beijing Noodle House
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- 1
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- DonerG
- Restaurant
- 1
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- Lake Forest Cosmetic & Family Dental
- Santé et assistance sociale
- 1
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- Lake Forest Family Optometric Eyecare
- Optique
- 1
- Local
- Soft Breeze Children’s Dentistry & Orthodontics
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- 1
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- Taqueria De Anda
- Restaurant
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Beijing Noodle House | - | 1 | - |
| DonerG | Restaurant | 1 | - |
| Lake Forest Cosmetic & Family Dental | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Lake Forest Family Optometric Eyecare | Optique | 1 | Local |
| Soft Breeze Children’s Dentistry & Orthodontics | - | 1 | - |
| Taqueria De Anda | Restaurant | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 186 m² | Surface totale du terrain | 0,16 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2016 |
| Surface commerciale utile | 795 m² |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 795 m² |
| Surface totale du terrain | 0,16 ha |
| Année de construction | 2016 |
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Building 5 | 23642 Rockfield Blvd
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