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Lyell Howard Commons 2364-2390 Lyell Ave Espace disponible | 93–457 m² | Local commercial | Rochester, NY 14606
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Intersection signalée
- Accès facile à la route 390/490
- Près de détaillants nationaux de premier plan
- +25 000 VPD le long de l'avenue Lyell
- En face du supermarché Gates Wegman
- Outparcel Drive - Jusqu'à disponibilité
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 11 | 132 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 16 - Outparcel | 93 – 325 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
2364-2390 Lyell Ave - 1er étage – Bureau 11
Located in the highly trafficked Lyell Howard Commons
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Planchers en bois
- Éclairage d'accentuation
2364-2390 Lyell Ave - 1er étage – Bureau 16 - Outparcel
Excellent Retail Out Parcel Visibility situated along Lyell Avenue, a heavily trafficked intersection. Across the street from Wegmans Supermarket. Near major retailers Dollar Tree, Aldi Supermarket, Burger King, Jersey Mike’s , Family Dollar, etc. Located in Howard Commons Plaza. Easy access to 390/490. Building can be subdivided to 1,000 SF & 2,500 SF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Vitrine
- Le bâtiment peut être subdivisé en 1 000 pieds carrés et 2 500 pieds carrés.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À LYELL HOWARD COMMONS
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dollar General
- Enseigne
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- Hadlock Paint
- Enseigne
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- L Spa
- Services
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- LITTLE CEASARS
- Hébergement et restauration
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- Olympia Family Restaurant
- Hébergement et restauration
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- R3 Liquor & Wine
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dollar General | Enseigne | - | - |
| Hadlock Paint | Enseigne | - | - |
| L Spa | Services | - | - |
| LITTLE CEASARS | Hébergement et restauration | - | - |
| Olympia Family Restaurant | Hébergement et restauration | - | - |
| R3 Liquor & Wine | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 457 m² | Façade | 111,25 m le Lyell Ave |
| Min. Divisible | 93 m² | Surface commerciale utile | 4 650 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 9,06 ha |
| Stationnement | 185 places | Année de construction | 1976 |
| Biens du centre | 3 |
| Espace total disponible | 457 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 185 places |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | 111,25 m le Lyell Ave |
| Surface commerciale utile | 4 650 m² |
| Surface totale du terrain | 9,06 ha |
| Année de construction | 1976 |
À PROPOS DU BIEN
Le Howard Commons Plaza est situé à une intersection très fréquentée qui abrite de nombreux locataires nationaux et locaux de premier plan. Il y a une intersection signalée en direction et en provenance du centre. Accès facile au 390/490. Certains des principaux détaillants à proximité sont le supermarché Aldi, Wegmans, Verizon, Mcdonald's, Taco Bell, Little Caesar's, etc. Deux unités disponibles de 1 950 pieds carrés à 3 500 pieds carrés. Veuillez appeler pour connaître les tarifs de location.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Lyell Howard Commons | 2364-2390 Lyell Ave
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