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2363 Torrance Blvd Immeuble residentiel 5 lots 1 464 346 € (292 869 €/Lot) Taux de capitalisation 6,76 % Torrance, CA 90501
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Informations principales sur l'investissement
- 100% VACANT - ALL UNITS CAN BE RENTED AT MARKET RATE RENTS!
- Lots of character with original hardwood oak floors and kitchen/bathroom tile in great condition!
- Easy access to major employers such as Honda HQ, Chevron, Harbor-UCLA Medical Center, and Little Company, easy freeway access to 110 and 405
- PLUS POTENTIAL FOR 2 ADU'S BUYER TO VERIFY
- Old Torrance Location with Top rated schools, including Torrance High School
- Short drive to Redondo Beach
Résumé analytique
100 % VACANT Vintage Hollywood Charm in Old Torrance – Mid-Century Modern 5-Unit Collection Rare opportunity to own a meticulously maintained, one-of-a-kind 5-unit investment collection in the heart of Old Torrance. 100% VACANT and ready for full-market rents, this property offers instant cash flow and long-term upside. Each residence lives like its own private home — no common walls, no shared driveways, true street-to-alley access. Two units have backdoors off the kitchen for enhanced privacy. All units have iron screen doors. Unit Mix & Features: 1 Spacious 2BD / 1BA upstairs (~1,002 SF) 4 Large 1BD / 1BA apartments (~662 SF each) Each unit with its own large living room, bedroom, dining room, full bath, kitchen with stove and refrigerator, and dedicated water heater 4 garages with alley access plus ample fee-free street parking. On-site coin laundry provides additional income. Value-Add Potential: Front and in-between spaces, as well as garage conversion opportunities, offer ADU potential (Buyer to Verify) to increase potential rental income and long-term appreciation. Prime Old Torrance Location: Minutes from Downtown Old Torrance shops and restaurants, Wilson Park amenities (Farmer’s Market, pickleball, sports fields, walking paths), Del Amo Fashion Center, Torrance High School, and major employers including American Honda Motor and Providence Little Company of Mary Medical Center. Easy two miles access to 405 or 110 freeways and just minutes to Redondo Beach, supporting strong, consistent rental demand along with the near finish Metro K Rail line nearby. Why This Investment Stands Out: Old Hollywood charm with timeless elegance. Private. Boutique layouts. High-demand location.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 464 346 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 292 869 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 6,76 % | Surface de l’immeuble | 339 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.96 | Occupation moyenne | 0% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1944 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | TOCC-GEN - General Commercial Zone | ||
| Prix | 1 464 346 € |
| Prix par lot | 292 869 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,76 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.96 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 339 m² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1944 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | TOCC-GEN - General Commercial Zone |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Planchers en bois
- Étagères encastrées
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
Caractéristiques du site
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 2 024 € | 61 |
| 2+1 | 1 | 2 541 € | 93 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 7354-013-010 | Évaluation totale | 376 162 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 231 489 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 144 673 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
7354-013-010
Évaluation du terrain
231 489 € (2025)
Évaluation des aménagements
144 673 € (2025)
Évaluation totale
376 162 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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2363 Torrance Blvd
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