Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
2361 La Mirada Dr Industriel/Logistique 483 m² À vendre Vista, CA 92081 2 287 387 € (4 740,32 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Secure, Hands-Off Income: Features a new 10-Year NNN lease where the tenant pays all NNN expenses directly.
- Strong Yield: Listed at an offering price of $2,660,000, delivering a solid 5.5% Cap Rate.
- Strategic Location: Thriving Vista business hub with nearby amenities and easy access to I-15 and SR-78.
- Guaranteed Growth: Includes contractual annual rental increases and is backed by a personal guaranty for added security.
- Established Tenant: Occupied by Precision Electric Group, a proven contractor operating since 1999.
Résumé analytique
Presenting a premier, top-of-market investment opportunity at 2361 La Mirada Drive in Vista, CA. This offering features a ± 5,194 SF single-tenant industrial condo listed for $2,660,000, operating at a 5.5% cap rate. The property is secured by a new 10-year NNN lease with Precision Electric Group (PEGI), generating a stabilized passive income with an annual NOI of approximately $146,400 ($12,200 monthly). Located in a thriving North County business hub, this asset offers hands-off ownership with convenient access to Highway 78, I-5, and I-15.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 287 387 € | Surface utile brute | 483 m² |
| Prix par m² | 4 740,32 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement triple net | Année de construction | 2006 |
| Taux de capitalisation | 5,50 % | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 6,71 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Surface du lot | 0,05 ha | ||
| Zonage | RLI | ||
| Prix | 2 287 387 € |
| Prix par m² | 4 740,32 € |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Taux de capitalisation | 5,50 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface utile brute | 483 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2006 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 6,71 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | RLI |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 217-251-50-17 | Évaluation des aménagements | 651 562 € |
| Évaluation du terrain | 605 023 € | Évaluation totale | 1 256 585 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
217-251-50-17
Évaluation du terrain
605 023 €
Évaluation des aménagements
651 562 €
Évaluation totale
1 256 585 €
1 sur 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
2361 La Mirada Dr
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.