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The Orchard 23602-23624 El Toro Rd Local commercial | 177 m² | 4 étoiles | À louer | Lake Forest, CA 92630
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau D | 177 m² | Janv. 2035 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau D
Prime Lake Forest Location – High-Volume Restaurant Opportunity Well-established Chinese restaurant located in a high-traffic retail corridor in Irvine. Rare opportunity to acquire a fully operational, high-revenue restaurant with immediate cash flow. Offering Summary Business Type: Chinese Restaurant Offering: Asset Sale + Sublease Opportunity Size: Approx. 1,900SF Monthly Gross Revenue: Approx. $80000 Lease: -Year Lease Available (subject to landlord approval) Condition: Fully Built-Out | Turnkey Operation Equipment: Included (Commercial Kitchen + FF&E + ABC License Type 41 ) Open Kitchen concept Investment Highlights Prime Irvine location with strong demographics Consistent high-volume sales performance Fully equipped kitchen – no additional capital required Long-term lease stability with -year term available Ideal for owner-user or experienced operator Opportunity for concept rebranding or expansion Opportunity Structure Asset Sale Opportunity (FF&E, equipment, improvements, ABC License Type 41 ) Sublease Opportunity Turnkey Operation Business is currently operating. Buyer can take over immediately with minimal downtime. Important Notice PLEASE DO NOT DISTURB EMPLOYEES OR MANAGEMENT. ALL INQUIRIES MUST BE DIRECTED TO LISTING BROKER ONLY. For More Information Contact listing broker for additional details. Serious inquiries only. 23624 El Toro Rd, Unit D, Lake Forest, CA 92630 Asking price: $299,000.00 ( room for negotiate)
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à The Orchard
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Daiso
- Autres commerces
- 188
- International
- Five Below
- Magasin à prix unique/Friperie
- 2 602
- National
- HomeGoods
- Autres commerces
- 1 079
- National
- OshKosh B'gosh
- Vêtements pour enfants
- 501
- International
- PetSmart
- Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie
- 1 681
- International
- ULTA Beauty
- Parapharmacie
- 1 927
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Daiso | Autres commerces | 188 | International |
| Five Below | Magasin à prix unique/Friperie | 2 602 | National |
| HomeGoods | Autres commerces | 1 079 | National |
| OshKosh B'gosh | Vêtements pour enfants | 501 | International |
| PetSmart | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 1 681 | International |
| ULTA Beauty | Parapharmacie | 1 927 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 177 m² | Année de construction | 2005 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 8 556 m² | Rues transversales | Rockfield |
| Surface totale du terrain | 3,16 ha |
| Espace total disponible | 177 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 8 556 m² |
| Surface totale du terrain | 3,16 ha |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Rues transversales | Rockfield |
Caractéristiques
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Brighten Real Estate Advisors
The Orchard | 23602-23624 El Toro Rd
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