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2360 Ogden Ave
Downers Grove, IL 60515
 Gerber Collision & Glass - Downers Grove · Industriel/Logistique Bien À vendre

2360 Ogden Ave, Downers Grove, IL 60515

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Informations principales sur l'investissement

  • Gerber Collision & Glass has occupied the property since 1999 under a corporate Triple Net (NNN) Lease with Boyd Group (TSX: BYD).
  • ~$149 PSF for sprinklered masonry flex/industrial with 9 overhead doors on 2.34 acres in DuPage County.
  • High-visibility Ogden Ave (US-34) frontage with dual access via Warrenville Rd, B-3 zoning, and strong industrial-flex alternative use.
  • $9.97 PSF Triple Net (NNN) Lease across 38,700 SF provides durable rental income and meaningful downside protection against re-tenanting risk.
  • New TPO roof (2024) with transferable warranty, new lintels, gutters, and updated interiors, signaling long-term tenant commitment.

Résumé analytique

Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 38,700 SF Gerber Collision & Glass located at 2360 Ogden Avenue in Downers Grove, IL. This offering features an attractive $9.97 PSF Triple Net (NNN) Lease across the entire 38,700 SF facility, providing durable rent coverage and strong downside protection through its competitive rental rate, making it a compelling investment opportunity.

In Cooperation With Sands Investment Group Illinois, LLC - Lic. #481013714 BoR: Andrew Ackerman - Lic. IL #471021429

Informations sur l’immeuble

Prix par m² 1 377,08 € Surface du lot 0,95 ha
Type de vente Investissement Surface utile brute 3 595 m²
Taux de capitalisation 6,71 % Nb d’étages 1
Type de bien Industriel/Logistique Année de construction 1970
Sous-type de bien
Service
  • Local commercial général, réparation automobile
  • Local commercial général, station-service
  • Local commercial général avec vitrine
 Occupation Mono
Classe d’immeuble C Hauteur libre du plafond 3,66 m
Zonage B-3 - B-3 zoning
Prix par m² 1 377,08 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,71 %
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Service
  • Local commercial général, réparation automobile
  • Local commercial général, station-service
  • Local commercial général avec vitrine
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,95 ha
Surface utile brute 3 595 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1970
Occupation Mono
Hauteur libre du plafond 3,66 m
Zonage B-3 - B-3 zoning

Services publics

  • Eau - Eau de ville
  • Égout - Égouts de la ville
  • Chauffage - Gaz

Liens

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 08-01-402-001
  • 08-01-303-018
 Évaluation des aménagements 341 666 €
Évaluation du terrain 564 399 € Évaluation totale 906 065 €

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 08-01-402-001
  • 08-01-303-018
Évaluation du terrain
564 399 €
Évaluation des aménagements
341 666 €
Évaluation totale
906 065 €
 

  • ID de l’annonce: 41782206

  • Date de mise sur le marché: 18/08/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2360 Ogden Ave, Downers Grove, IL 60515

Ce Industriel/Logistique situé à 2360 Ogden Ave, Downers Grove, IL 60515 est actuellement disponible à la vente. Contactez Sands Investment Group, NC pour plus d’informations.

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