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63K SF Building at 6.75% Cap with 2 Acres 2360 Industrial Ln Industriel/Logistique 5 891 m² 100 % Loué À vendre Broomfield, CO 80020 14 909 475 € (2 530,90 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Great Location Along the Denver-Boulder Corridor
Dock-High and Grade Level Loading
6.8% Cap Rate on the Building with 2 Acres to Develop

Extensive Rennovation to Create Six Flex Units, Comparable to New Construction
Fully Leased with 3.7-Year WALT

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Single-story flex building located in Broomfield, Colorado offered fully leased at 6.84% cap rate on existing year-one NOI of $1,089,206 with an approximately 2-acre site for development. The building was completely renovated, and it's leased to four tenants covering a broad range of industries. There is an surplus of land to the west of the property which is approved for a new ~38,000 SF building; the land can be purchased on its own for $1,570,000 or with the building.
Strategically located in the high-growth Denver-Boulder corridor, 2360 Industrial is near the intersection of US 36 and Hwy 287, approximately 17 miles north of the Denver Central Business District and 14 miles south of Downtown Boulder.
Home to an affluent and well-educated workforce, the immediate area has benefited from explosive population and employment growth. The property features quick access to Denver thoroughfares including I-25, I-70 and C-470 ideal for businesses needing proximity to urban areas and major transportation hubs

2360 Industrial Lane LAND Brochure

2360 Industrial Lane Sale Brochure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	14 909 475 €	Surface utile brute	5 891 m²
Prix par m²	2 530,90 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement	Année de construction/rénovation	1966/2022
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,37/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Local d’activités, recherche et développement Local d’activités, distribution légère	Hauteur libre du plafond	4,88 m
Classe d’immeuble	B	Nb de portes élevées/de chargement	3
Surface du lot	2,23 ha	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	4
Zonage	I-1 - Autorisé - Divertissements et loisirs intérieurs, restaurant-brasserie, vente au détail et service ; entreposage extérieur et stationnement pour véhicules, distribution en entrepôt.

Prix	14 909 475 €
Prix par m²	2 530,90 €
Type de vente	Investissement
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Local d’activités, recherche et développement Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	2,23 ha
Surface utile brute	5 891 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1966/2022
Ratio de stationnement	0,37/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	4,88 m
Nb de portes élevées/de chargement	3
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	4
Zonage	I-1 - Autorisé - Divertissements et loisirs intérieurs, restaurant-brasserie, vente au détail et service ; entreposage extérieur et stationnement pour véhicules, distribution en entrepôt.