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2360 Ellsworth St Immeuble residentiel 7 lots 3 745 611 € (535 087 €/Lot) Taux de capitalisation 6,60 % Berkeley, CA 94704
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Informations principales sur l'investissement
- One block to campus
- Strong occupancy
- Master lease option available
- Unrivaled cash flow this close to campus
- Covered parking
- Fully occupied
Résumé analytique
2360 Ellsworth St sits one block from the UC Berkeley campus edge in South Berkeley, where demand is driven by enrollment to one of the world's top universities. Seven units and twenty six beds, leased by the bed or by the unit, so ownership runs whichever strategy the market rewards. A 6.60% cap and 9.22 GRM going in at 100% bed occupancy, with rents nearly 10% below market. The kicker: the seller is willing to sign a master lease at $452,092 per year, lifting day one returns to a 7.22% cap and 6.76% cash-on-cash with zero leasing risk, and the owner still keeps $24,272 a year of parking and other income.
Collect steady, hands-off income or step in and operate for the upside. The heavy lifting is done: $370,531 of capital invested since 2013, seismic retrofit complete, garage parking, common laundry, renovated quartz kitchens. Offered at $4,350,000, $167,308 per bed.
The full Offering Memorandum is available for immediate download at 2360-ellsworth.com or reach out to willem@bosgroupcre.com or brian@bosgroupcre.com.
Collect steady, hands-off income or step in and operate for the upside. The heavy lifting is done: $370,531 of capital invested since 2013, seismic retrofit complete, garage parking, common laundry, renovated quartz kitchens. Offered at $4,350,000, $167,308 per bed.
The full Offering Memorandum is available for immediate download at 2360-ellsworth.com or reach out to willem@bosgroupcre.com or brian@bosgroupcre.com.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Balcon
- Machine à laver/sèche-linge
- Plans de travail en granit
- Sol en vinyle
Caractéristiques du site
- Laverie
- CVC contrôlé par l’occupant
- Lots meublés disponibles
- Solarium
- Campus accessible à pied
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | 33 |
| 2+1 | 4 | - | 51 |
| 6+2 | 1 | - | 149 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Très praticable en vélo
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 055-1887-002-00 | Évaluation des aménagements | 1 081 491 € |
| Évaluation du terrain | 401 774 € | Évaluation totale | 1 483 265 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
055-1887-002-00
Évaluation du terrain
401 774 €
Évaluation des aménagements
1 081 491 €
Évaluation totale
1 483 265 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
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Carte
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Présenté par
2360 Ellsworth St
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