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Riverside Distribution Center 2360 Cottonwood Ave Industriel/Logistique | 22 412 m² | 4 étoiles | À louer | Riverside, CA 92508

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INFORMATIONS PRINCIPALES

For lease, a 241,238-square-foot state-of-the-art facility with cold storage capability of varying temperature gradients for produce and meat.
2360 Cottonwood Avenue has specs of 30-foot clear heights, 37 dock doors, one drive-in, 300 parking stalls, and 4,000 amps, 277/480 volts power.

Great connections to the transportation modes of Interstates 215 and the 60 Freeway to reach a population of over 9.6 million in 500 miles.
Ideal Riverside location in an industrial corridor with well-known corporate neighbors like Pepsi, DHL, Ralph's, Big 5, and Instant Brands.

CARACTÉRISTIQUES

Hauteur libre

9,14 m

Espacement des colonnes

15,24 m x 15,85 m

Accès plain-pied

Portes de quai de chargement extérieures

Places de stationnement standard

300

TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)

ESPACE
SURFACE
DURÉE
LOYER
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage – 2
22 412 m²
Négociable
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Industriel/Logistique
Construction achevée
01/02/2026

2360 Cottonwood Avenue within the Riverside Distribution Center presents a rare opportunity to lease a 241,238-square-foot cold storage facility with 8,216 square feet of office space. The Class A unit features 30-foot clear heights, 37 loading doors, a drive-in door, ESFR sprinklers, and 4,000 amps of power, with specialized cold storage areas for produce and meat.

Comprend 743 m² d’espace de bureau dédié

Espace en excellent état

View the Link Listing Brochure

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	État	Disponible
1er étage – 2	22 412 m²	Négociable	Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande	Industriel/Logistique	Construction achevée	01/02/2026

Surface

22 412 m²

Durée

Négociable

Loyer

Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande

Type de bien

Industriel/Logistique

État

Construction achevée

Disponible

01/02/2026

Surface	22 412 m²
Durée	Négociable
Loyer	Sur demande
Type de bien	Industriel/Logistique
État	Construction achevée
Disponible	01/02/2026

Comprend 743 m² d’espace de bureau dédié
Espace en excellent état

View the Link Listing Brochure

APERÇU DU BIEN

2360 Cottonwood Avenue within the Riverside Distribution Center offers an incredible opportunity to secure a cold storage facility spanning 241,238 square feet with 8,216 square feet of office space. The available space features industrial specifications of 30-foot clear heights, 37 loading doors, a 10-foot by 14-foot drive-in door, an ESFR sprinkler system, and a power capacity of 4,000 amps at 277/400 volts. The added cold storage feature has different temperature gradients for produce and the meat cooler space. This space is located within a Class A multi-tenant building, totaling 437,297 square feet, which includes 300 surface parking stalls shared among the two tenants. The property is surrounded by major corporate neighbors, including Pepsi, OHL, Ralph’s, Big 5, and Instant Brands, placing it in a strong industrial hub. Convenient access to Interstate 215 and the 60 Freeway allows for efficient distribution across Southern California, reaching Las Vegas, Phoenix, and the Bay Area all within a day’s truck drive. For broader freight management to the Midwest, East Coast, and international destinations, Ontario International Airport is just 23.8 miles away, while the Port of Long Beach is 61.5 miles from 360 Cottonwood Avenue. The Inland Empire, home to over 4 million people across more than 27,000 square miles that span Riverside and San Bernardino counties, serves as a key trade gateway to Asia. Link Logistics warehouse space for rent in the Inland Empire offers quick access to the ports of Los Angeles and Long Beach, large-scale distribution facilities, and major population centers.

FAITS SUR L’INSTALLATION RÉFRIGÉRATION/CHAMBRE FROIDE

Surface de l’immeuble

40 626 m²

Surface du lot

9,72 ha

Année de construction

2003

Développement et livraisons

Maçonnerie

Système de sprinkler

ESFR

Alimentation électrique

Ampères: 4 000 Volts: 227-488

Zonage

BMP - Business Park zone

OCCUPANTS

1er
Quad
Services professionnels, scientifiques et techniques

BROCHURE MARKETING

PLUS PIÈCES JOINTES

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CARTE

Moreno Valley et Perris comptent parmi les quartiers industriels à la croissance la plus rapide de l'Inland Empire. Il s'agit de l'une des rares zones où des terrains relativement abordables sont encore disponibles, où les infrastructures sont bien construites et où le peu de logements résidentiels situés à proximité se prêtent à des utilisations industrielles.

Le quartier est apprécié pour sa connectivité. De nombreuses autoroutes permettent d'accéder aux ports jumeaux de Los Angeles et de Long Beach, ainsi qu'aux points situés au nord et à l'est. Ces couloirs de transport permettent également d'accéder facilement à l'abondante main-d'œuvre de Riverside et du sud du comté de Riverside, où les logements restent abordables.

La forte demande d'espaces de distribution en grandes surfaces a suivi le rythme de la construction. Amazon loue ici quatre bâtiments de distribution d'une superficie comprise entre 800 000 et 1,25 million de pieds carrés. Parmi les autres occupants importants figurent Lowe's, Sketchers, UPS, Whirlpool, Ross, General Mills et Proctor & Gamble. Le loyer moyen dans cette zone est inférieur de 40 % aux loyers pratiqués à Los Angeles ou dans le comté d'Orange.

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE

50 miles 50 mi. 100 miles 100 mi. 500 miles 500 mi.

VILLE

POPULATION

MILES

TEMPS EN VOITURE

Los Angeles

3 990 456

1 h 24 m

San Diego

1 425 976

1 h 39 m

Las Vegas

644 644

246

4 h 35 m

Phoenix

1 660 272

321

5 h 48 m

San Jose

1 030 119

396

7 h 29 m

San Francisco

883 305

440

8 h 13 m

ACCÈS ET POPULATION ACTIVE

10 MILES

Population totale

682 796

Population active totale

336 622

Taux de chômage

4,47%

Revenu médian du foyer

$79,449

Employés d’entrepôt

58 986

Enseignement secondaire ou supérieur

81,90%

À PROXIMITÉ

LOCAL COMMERCIAL
Smart & Final	Supermarché	dans l’immeuble
R C Cross Fit	Fitness	14 min. à pied

HÔTELS
Holiday Inn Express	104 chambres 5 min en voiture
Fairfield Inn	106 chambres 7 min en voiture
Hampton by Hilton	115 chambres 7 min en voiture
La Quinta Inns & Suites	59 chambres 8 min en voiture
Hampton by Hilton	75 chambres 9 min en voiture
Home2 Suites by Hilton	82 chambres 10 min en voiture

ÉQUIPE DE LOCATION

POWER BROKER

(949) 533-3829

Contact

Gus Andros, Executive Vice President

(949) 533-3829

Contact

Gus a plus de 24 ans d'expérience dans l'immobilier commercial dans l'Inland Empire et a participé à des transactions de vente et de location de plus de 10 000 000 pieds carrés dans les comtés de Riverside et de San Bernardino. Parmi ses clients notables figurent : LaSalle Investment Management, Inc., CBRE Investors, Panattoni Development, Black Rock, RREEF, Overton Moore Properties, The Rockefeller Group, PGP Partners, City of Colton, GI Partners, ProLogis, Lowe's, Caterpillar, Steelcase et LBA Realty. En raison de son expertise du marché, Gus est fréquemment invité à participer en tant que conférencier à la visite annuelle en bus de l'Inland Empire de la NAIOP et est considéré comme un spécialiste des « grandes surfaces » de la région. Il est régulièrement un producteur de premier plan et membre du « Presidents Club » de DAUM.

(909) 652-9055

Contact

Juan Covarrubias, Executive Vice President

(909) 652-9055

Contact

Juan est un négociateur immobilier dynamique qui se spécialise dans l'achat et la vente de terrains inclinables industriels, de terrains destinés au développement commercial/industriel et dans les acquisitions d'investissements. Son attention au marché immobilier lui permet de reconnaître les inefficiences qui ont mené à des transactions réussies pour ses clients. Grâce à une vaste et solide expérience dans le domaine de la vente et de la négociation, les clients de Juan ne sont jamais du mauvais côté d'une transaction.

POWER BROKER

(949) 378-4661

Contact

Rick John, Executive Vice President, Branch Manager

(949) 378-4661

Contact

Rick John possède plus de 35 ans d'expérience en immobilier commercial. Récolté comme meilleur vendeur au cours des onze dernières années sur treize, Rick a consacré plus de trente ans de carrière aux marchés de San Bernardino et du comté de Riverside. Il est membre de la Society of Industrial and Office Realtors (SIOR) et a été président de la SIOR en 1998 et 2014. Au cours de sa carrière, Rick a été responsable de la commercialisation de 38 000 000 pieds carrés de bâtiments et de plus de 5 000 acres de terrains industriels avec un volume de transactions dépassant largement le milliard de dollars.

Link Logistics est une société immobilière basée aux États-Unis, spécialisée dans les propriétés industrielles axées sur la logistique. Fondée par Blackstone en 2019, l’entreprise possède, exploite et développe l’un des plus grands portefeuilles d’immobilier logistique aux États-Unis. À la mi-2025, Link Logistics gère plus de 46 millions de mètres carrés d’espaces industriels répartis sur plus de 3 000 propriétés. Son portefeuille comprend des centres de distribution du dernier kilomètre, des entrepôts de grande capacité et des installations logistiques urbaines stratégiquement situées dans des grandes métropoles telles que Los Angeles, New York, Chicago, Dallas et Atlanta. Les actifs de l’entreprise sont positionnés pour desservir des marchés urbains à forte demande et sont conçus pour répondre aux besoins en constante évolution du commerce électronique, du commerce de détail et des prestataires logistiques tiers. Link Logistics intègre également des technologies durables et des bâtiments intelligents dans l’ensemble de son portefeuille afin d’améliorer l’efficacité opérationnelle et de réduire son impact environnemental.

www.linklogistics.com

1/16

Willis Tower

Chicago, IL, USA

Hanesbrands Distribution Center

South San Francisco, CA, USA

Gateway South Building 3

San Bernardino, CA, USA

1960 W Miro Way

Rialto, CA, USA

Space Center - Bldg 1

Jurupa Valley, CA, USA

Grand Wailea, A Waldorf Astoria Resort

Bien que le nom et les idéaux restent les mêmes, la prochaine génération de propriétaires a relevé le défi de la croissance continue de HPA, Inc. Toutes les pièces sont en place depuis dix ans. La voie était ouverte et nous sommes maintenant prêts à prouver une fois de plus pourquoi tant d'entreprises ont choisi HPA, Inc., pour les aider dans leurs projets. HPA, Inc., se distingue de ses concurrents grâce au dynamisme et à la motivation de chaque individu qui travaille collectivement pour s'assurer que le résultat final répond ou dépasse les attentes de ses clients. Les partenaires fondateurs, Dennis Hill et Byron Pinckert, étaient convaincus qu'il n'y avait pas que des lignes sur une feuille de papier et du béton au sol lorsqu'il s'agissait d'inclinaisons. Ils ont entrepris leur voyage pour proposer une « nouvelle » génération de pensées et d'idéaux en matière de conception et de construction. Une fois que ces nouvelles techniques ont été connues, les clients ont commencé à appeler pour se renseigner sur ces méthodes. Ce qu'ils ont découvert, c'est que

www.hparchs.com

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