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Salt Creek Industrial – West 2360 Boswell Rd Industriel/Logistique 7 279 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Chula Vista, CA 91914 19 104 708 € (2 624,65 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Purchase a 78,350-SF freestanding Class A industrial building with 30-foot clear heights and 90% warehouse, 10% office build-out.
- 2360 Boswell Road has 1,600-amp, 277/480-volt, 3-phase power, and a 109-kW rooftop solar system for high-energy capacity and efficiency.
- Exclusive access to Scobee Park amenities, including sports courts, fields, showers, and picnic areas.
- Pull from a strong labor pool and benefit from walkable amenities with a Walk Score of 80 in a master-planned, business-friendly environment.
- Prime location in Eastlake Business Park close to CA-125, I-805, SR-905, and international ports of entry.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Constructed in 1999, Salt Creek Industrial–West at 2360 Boswell Road has full-building availability, comprising 90% warehouse and 10% office space. The Class A logistics facility features specifications of two grade-level loading, 14 dock-high loading doors, 30-foot clear heights, 50-foot column spacing, ESFR capable fire sprinklers, a spacious truck court with 109 surface parking stalls, and a 1,600-amp, 277/480-volt, 3-phase electrical service. For enhanced energy efficiency, the property has a 109-kW rooftop solar array. 2360 Boswell Road has an attractive building façade and lush landscaping.
Tenants benefit from exclusive access to Scobee Park, a 7-acre private amenity hub offering volleyball, basketball, and tennis courts, soccer and softball fields, showers, lockers, and picnic areas, all enhancing the work-life balance for employees.
Eastlake Business Park is a master-planned, pro-business environment home to a diverse mix of industrial users. The area offers a strong labor pool and walkable amenities, including the US Post Office, The UPS Store, and nearby retail and dining, all with a Walk Score of 80.
Strategically positioned near California 125, Otay Lakes Road, Interstate 805, and State Route 905, the property offers exceptional access to major transportation corridors, the Otay Mesa and San Ysidro Ports of Entry, and the broader Southern California and Baja California regions, making it an ideal location for logistics, manufacturing, or distribution users.
For those seeking high-quality warehouse, manufacturing, or distribution space in one of Chula Vista’s most coveted industrial submarkets, Salt Creek Industrial at 2360 Boswell Road represents a rare and valuable opportunity.
FLYER DE VENTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
SERVICES PUBLICS
- Gaz - Naturel
- Égout - Ville
- Chauffage - Électrique
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Ce bâtiment industriel indépendant, construit en 1999, offre une superficie totale de 7 278 m², dont 787 m² d'espace de bureaux (11 %), sur un terrain de 1,7 hectare (16 960 m²). Cette propriété dispose de deux portes de plain-pied (3,65 m x 3,65 m), de 14 quais de chargement, d'une hauteur libre de 9,14 mètres, d'une alimentation électrique de 600 ampères, 277/480 volts, en triphasé, de sprinklers ESFR et d'une installation photovoltaïque de 109 kW. Le terrain est classé en zone BC-2 (Ville de Chula Vista) et offre un ratio de stationnement de 1,39/1 000 m² (109 places).
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 7 279 m² | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 7 279 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 7 279 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Ce bâtiment industriel indépendant, construit en 1999, offre une superficie totale de 7 278 m², dont 787 m² d'espace de bureaux (11 %), sur un terrain de 1,7 hectare (16 960 m²). Cette propriété dispose de deux portes de plain-pied (3,65 m x 3,65 m), de 14 quais de chargement, d'une hauteur libre de 9,14 mètres, d'une alimentation électrique de 600 ampères, 277/480 volts, en triphasé, de sprinklers ESFR et d'une installation photovoltaïque de 109 kW. Le terrain est classé en zone BC-2 (Ville de Chula Vista) et offre un ratio de stationnement de 1,39/1 000 m² (109 places).
À PROPOS DU QUARTIER CHULA VISTA
Chula Vista dispose de plusieurs autoroutes, notamment les interstates 5 et 805 et les routes d'État 54 et 125, ce qui lui permet d'accéder facilement aux couloirs de transport de la région et à la frontière avec le Mexique. C'est également la deuxième plus grande ville de San Diego, et son inventaire industriel est situé dans un nœud de population dense du sud du comté et est accessible à la main-d'œuvre mexicaine et au centre industriel.
Chula Vista comprend un échantillon d'industries allant des fournisseurs de logistique tiers à une concentration croissante d'entreprises de technologies propres et de technologies bleues liées au port de San Diego. Avec le réaménagement de la zone de South Bay dans les années à venir, l'inventaire industriel de Chula Vista deviendra de plus en plus limité à mesure que les anciennes installations industrielles seront réaffectées à l'hôtellerie, aux espaces verts et aux destinations touristiques.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Nothing Bundt Cakes | - | - | 11 min. à pied |
| Otay Sushi And Crab | Japonais | €€€ | 11 min. à pied |
| Jack in the Box | - | - | 13 min. à pied |
| Epic Wings | Ailes | USD | 15 min. à pied |
| Krispy Kreme Doughnuts | - | - | 15 min. à pied |
| Jersey Mike's Subs | - | - | 15 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Cross Fit Chula Vista | Fitness | 9 min. à pied |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 10 min. à pied |
| KinderCare | Garderie | 11 min. à pied |
| European Wax Center | Coiffeur/Barbier/Spa | 11 min. à pied |
| Sprouts Farmers Market | Supermarché | 13 min. à pied |
| T.J. Maxx | Autres commerces | 13 min. à pied |
| Five Below | Magasin à prix unique/Friperie | 13 min. à pied |
| Trader Joe's | Supermarché | 13 min. à pied |
| Petco | Soins/Toilettage des animaux | 13 min. à pied |
| Sephora At Kohl's | Parapharmacie | 13 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Homewood Suites by Hilton |
91 chambres
13 min. à pied
|
| Hampton by Hilton |
114 chambres
13 min. à pied
|
| SpringHill Suites |
179 chambres
15 min. à pied
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 595-231-13 | Évaluation des aménagements | 4 251 345 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 353 625 € (2024) | Évaluation totale | 5 604 970 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Dan McCarthy, Senior Director
Kyle Clark, Senior Director
Présenté par
Salt Creek Industrial – West | 2360 Boswell Rd
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