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Flamingo Plaza 236 N Federal Hwy Espace disponible | 177–567 m² | Local commercial | Dania Beach, FL 33004
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Minutes from Fort Lauderdale Hollywood International Airport ( Top 20 Airport)
- Direct Federal Highway Frontage
- 3 Miles from Dania Beach Pier and the beach
- Population over 77,000 with an Average Household Income of $96,000 within 3 miles
- Over 42,000 VPD on Federal Highway
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 390 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 104 | 177 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
236 N Federal Hwy - 1er étage – Bureau 101
1,900 SF Retail Space | Federal Highway – Dania Beach Ground floor retail space available in a well-positioned center on Federal Highway in Dania Beach. The 1,900 SF unit offers strong visibility and signage opportunities along one of the area’s main north-south corridors. Located just minutes from Fort Lauderdale-Hollywood International Airport, Port Everglades, and the beach, the property serves both local residents and regional visitors. The center offers ample parking, easy access, and is surrounded by a mix of national retailers, service businesses, and dense residential neighborhoods. Property Highlights: 1,900 SF ground floor retail space Federal Highway frontage with high traffic counts Minutes to FLL Airport, Port Everglades, and the beach Strong surrounding demographics Ample surface parking Suitable for retail or service uses
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
222 N Federal Hwy - 1er étage – Bureau 104
• 1,900 SF Unit available • Minutes from Fort Lauderdale Hollywood International Airport ( Top 20 Airport) • Population over 77,000 with an Average Household Income of $96,000 within 3 miles • Direct Federal Highway Frontage • Over 42,000 VPD on Federal Highway • 3 Miles from Dania Beach Pier and the beach
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- In-line Retail Space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- 3 Sons Brewing
- Bar à cocktails
- 1
- -
- Alex's Flamingo Groves
- Bougies
- 1
- -
- AYR Cannabis Dispensary
- Autres services
- 92
- National
- AYRA Studio
- -
- 1
- -
- Coral Diving Club
- -
- 1
- -
- Newport CH International, LLC
- -
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 3 Sons Brewing | Bar à cocktails | 1 | - |
| Alex's Flamingo Groves | Bougies | 1 | - |
| AYR Cannabis Dispensary | Autres services | 92 | National |
| AYRA Studio | - | 1 | - |
| Coral Diving Club | - | 1 | - |
| Newport CH International, LLC | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 567 m² | Façade | N Federal Hwy |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 215 m² |
| Stationnement | 50 places | Surface totale du terrain | 1,32 ha |
| Magasins | 2 | Année de construction | 1983 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 567 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 50 places |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | N Federal Hwy |
| Surface commerciale utile | 2 215 m² |
| Surface totale du terrain | 1,32 ha |
| Année de construction | 1983 |
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Flamingo Plaza | 236 N Federal Hwy
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