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Prime Live-Work Space Near Downtown Venice 236 Grove St S 595 m² Inoccupé Local commercial Vente aux enchères en ligne Venice, FL 34285
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- L'espace d'exposition du rez-de-chaussée a été rénové en 2023
- Six salles de bain en tout ; trois par étage
- Un nouveau zonage initié par la ville encourage les utilisations à des fins de vie et de travail
- Possibilité de deux appartements séparés au deuxième étage
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Delivered vacant and spanning a total of 6,404 square feet across two floors, 236 Grove Street provides flexible configurations for a variety of commercial uses. The lower level includes a modern showroom that was renovated in 2023 with plank flooring and multiple glass-fronted private offices. It also connects to an open space at the rear of the facility, complete with two overhead roll garage doors, that can function as a garage, workshop, or warehouse. The upper level offers potential for two separate apartment units that can be used as a living space for a new owner, separate rental income, or converted to additional offices. Both floors are equipped with three restrooms for operational efficiency. Sitting on 0.17 acres, the building’s paved lot includes on-site parking for seven vehicles, with separate access points for the upstairs living area and storefront showroom.
A prime location just off the US 41 bypass situates businesses at 236 Grove Street in a high-traffic commercial hub, just minutes from Downtown Venice. The area sees strong customer traffic from the shops and restaurants downtown and busy destinations such as Venice Beach, Venice High School, and several nearby golf courses. Within just 3 miles of the property, the growing population of more than 51,000 brought more than $1.4 billion in consumer spending in 2024.
With retail vacancies in the local submarket sitting at just 3.7%, 236 Grove Street offers the perfect entry point for businesses seeking to avoid the high barriers to entry in this vibrant coastal hub.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
VISITES 3D MATTERPORT
4BR, 3BA - SF
/2
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Climatisation
- Détecteur de fumée
À PROPOS DU QUARTIER SARASOTA
Sarasota a connu une forte demande pour tous les types de biens immobiliers commerciaux au cours de la dernière décennie, ce qui a conduit les taux d'inoccupation à des niveaux records et parmi les plus bas de Floride. La région est le marché le plus septentrional du sud-ouest de la Floride, situé juste au sud de la baie de Tampa. Les locataires des commerces de Sarasota ont été soutenus par une forte croissance de la population et de l'emploi au cours des cinq dernières années. Le tourisme est un pilier essentiel de l'économie de Sarasota, qui alimente le marché de la vente au détail. L'aéroport international de Sarasota-Bradenton, le plus grand de la région, a atteint un record de fréquentation en mars 2023, avec près de 515 000 passagers, soit une hausse de 15 % par rapport à l'année précédente. Les emplois liés aux loisirs et à l'hôtellerie représentent une grande partie de la base d'emploi de la région, soit près de 15 %.
Sarasota est le plus grand marché de détail de la région du sud-ouest de la Floride, avec plus de 53 millions de pieds carrés. Le commerce de détail de la région va des restaurants de bord de mer aux grands centres commerciaux régionaux. Les bailleurs et les propriétaires ont bénéficié de taux de croissance des loyers élevés et constants, en particulier au cours des cinq dernières années. Cela s'explique principalement par la concurrence limitée de l'offre restreinte construite au cours de la dernière décennie, une tendance qui ne devrait pas changer à court terme. Les locataires bénéficient également de loyers réduits par rapport aux marchés plus importants situés à proximité, tels que Tampa et Orlando.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0408-08-0043 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 559 960 € |
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Troy Robbins, Senior Partner, Chief Operating Officer
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