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North Sierra Apartments 236 E 48th St Immeuble residentiel 20 lots 2 811 501 € (140 575 €/Lot) Taux de capitalisation 6,40 % San Bernardino, CA 92404
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Operating at a 6.40% CAP rate with a market pro forma of 7.60%.
- Desirable unit mix: (14) 1-bed, (5) 2-bed, and (1) 3-bed units across 12,914 rentable SF
- Large 0.68-acre island lot with surface covered parking and room for operational flexibility.
- 1985 construction with key capital improvements: copper plumbing, main line replaced, and recent roof repairs
- Located in North San Bernardino, a low-turnover submarket near Cal State, major employers, and freeway access
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le Investment Group is proud to present the North Sierra Apartments, a 20-unit multifamily property located in North San Bernardino. The unit mix includes (14) 1-bed, (5) 2-bed, and (1) 3-bed units across 12,914 SF on a 0.68-acre lot with on-site parking. Built in 1985, the asset features copper plumbing, a full main line replacement, recent roof repairs, and updated interiors upon turnover. Currently operating at a 6.40% cap rate with a pro forma of 7.60%, this stabilized property offers immediate cash flow with rental upside, situated near Cal State San Bernardino and major freeways in a low-turnover submarket.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 811 501 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 140 575 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,27 ha |
| Taux de capitalisation | 6,40 % | Surface de l’immeuble | 1 229 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.12 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 20 | Année de construction | 1985 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R-3, San Bernardino | ||
| Prix | 2 811 501 € |
| Prix par lot | 140 575 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,40 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.12 |
| Nb de lots | 20 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,27 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 229 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Zonage | R-3, San Bernardino |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Broyeur d’ordures
- Espace d’entreposage
- Chauffage
- Cuisine
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Moquette
- Sol en vinyle
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Clôturé
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 14 | - | 56 |
| 2+2 | 5 | - | 84 |
| 3+2 | 1 | - | 130 |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 503 185 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 433 434 € (2025) | Évaluation totale | 1 936 619 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
433 434 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 503 185 € (2025)
Évaluation totale
1 936 619 € (2025)
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North Sierra Apartments | 236 E 48th St
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