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236-242 Fulton Ave Bureau 3 345 m² 98 % Loué À vendre Hempstead, NY 11550 3 833 462 € (1 146,20 €/m²) Taux de capitalisation 8,74 %



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Informations principales sur l'investissement
- Corner positioning provides exceptional visibility and signage exposure.
- Transit-oriented asset supported by Long Island Rail Road commuters.
- Downtown Hempstead continues to see public and private investment, supporting future tenant demand.
- Strong daytime population generated by government offices, courts, transit users, healthcare workers, and surrounding businesses.
- Opportunity to increase value through active management and lease renewals.
Résumé analytique
Strong Recent Leasing Momentum
Ownership has demonstrated its ability to successfully lease vacant space. Within the past several weeks:
• Zoni Language Center, one of the property's largest tenants, executed a new 2-year lease extension.
• RIA Money Transfer extended its lease through December 2027.
• The former vacant 224 SF was leased to an Orthopedic Office at $900 per month on a new lease.
Capital Investment by Tenant Health first
One of the property's anchor tenants, Health first, invested over $1.1 million into its space, including the installation of new electrical panels, a new boiler system, and
extensive interior improvements to their space. This significant capital commitment demonstrates the tenant's long-term investment in the property and substantially
reduces future capital expenditure concerns for a new owner.
Major Building Systems Already Updated
The property's roof was completely replaced in 2017, providing investors with condence that one of the building's most signicant capital items has already been
addressed. Combined with the recent electrical and mechanical upgrades, the asset oers a strong physical plant with limited near-term deferred maintenance.
Approximately 19,926 SF consisting of street-level retail and second-floor office suites.
Direct access to municipal parking immediately behind the property.
Elevator-served building with strong visibility from multiple directions.
One of the most recognizable commercial corners in Hempstead.
Direct access to municipal parking immediately behind the property.
Informations sur l’immeuble
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- All Over Properties
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- Blue Diamond Logistics
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- Brows By Nancy LLC
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En 1994, Miriam Sternberg était infirmière hospitalière dans une famille qui s'agrandissait. Immigrante de Moscou, elle a reconnu le vide qui existait pour nombre de ses amis et voisins âgés et a réuni une équipe d'amis pour leur fournir des services de soins à domicile. C'est ainsi que Caring Professionals a commencé. L'expertise et la compréhension des populations d'Europe de l'Est ont contribué à leur croissance initiale. Le bouche-à-oreille s'est répandu dans les communautés russophone et slave selon lequel Caring Professionals prenait très bien soin de ses patients et les familles recommandaient leurs services. Bientôt, les membres d'autres communautés, en particulier ceux des républiques asiatiques qui faisaient autrefois partie de l'Union soviétique, ont appris qu'ils avaient des assistants qui parlaient leur langue et comprenaient leur culture. Des professionnels attentionnés ont joué un rôle actif dans ces communautés, en participant à des événements communautaires et en fournissant des informations sur la santé et des dépistages sur les sites du quartier.
GEM Pawnbrokers a été créé en 1947 par feu Martin Kaminsky et n'a cessé de croître pour devenir le plus grand prêteur sur gages de la région de New York avec vingt-quatre agences. Le volume élevé de prêts que GEM émet en fait l'une des plus grandes chaînes privées du pays, ainsi que l'une des plus importantes au monde. Gem Financial Services, Inc. a été créée en 1975 par Mitchell, le fils de Martin, en tant que spin-off d'une entreprise florissante de prêteurs sur gages. Aujourd'hui, GEM est un leader du secteur des solutions financières pour le secteur des prêteurs sur gages, offrant une variété de programmes de financement adaptés au modèle commercial de tout prêteur sur gages.
Depuis plus de 30 ans, Healthfirst est au service des New-Yorkais. Ils ont contribué à lancer le modèle de soins de santé fondé sur la valeur, dans lequel les hôpitaux et les médecins sont payés en fonction des résultats des patients, car leur entreprise a été fondée sur la conviction que les assureurs doivent être de véritables partenaires du système de santé. L'entreprise est devenue le plus grand assureur maladie à but non lucratif de New York, proposant des plans abordables et de haute qualité adaptés à chaque étape de la vie, notamment des plans Medicaid, des plans Medicare Advantage, des plans de soins de longue durée, des plans de santé qualifiés et des plans Essential. Ils sont fiers de servir leurs membres à New York et à Long Island, ainsi que dans les comtés de Westchester, Sullivan, Orange et Rockland.
- Hempstead Snug
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- Multi Pest Corp
- Services
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Fondée en 1987, Ria Financial Services est l’un des principaux acteurs mondiaux du transfert d’argent. Filiale du groupe Euronet Worldwide, Ria propose des services de transfert international, de change et de solutions de paiement à travers un réseau de plus de 500?000 points de service dans 160 pays. L’entreprise se distingue par son engagement à offrir des solutions rapides, fiables et abordables, tout en intégrant des innovations numériques pour améliorer l’expérience client.
- Zoni Language Services
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| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| All Over Properties | - | - | - | - | - | |
| Blue Diamond Logistics | - | - | - | - | - | |
| Brows By Nancy LLC | - | - | - | - | - | |
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Santé et assistance sociale | - | - | - | - | |
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Enseigne | - | - | Brut modifié | Janv. 2019 | |
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Finance et assurances | - | - | - | - | |
| Hempstead Snug | - | - | - | - | - | |
| Multi Pest Corp | Services | - | - | - | - | |
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Finance et assurances | - | - | - | - | |
| Zoni Language Services | - | - | - | - | - |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Office space for lease on Fulton Ave.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 213 | 74 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 213
| Surface |
| 74 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 213
| Surface | 74 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Office space for lease on Fulton Ave.
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2013-34-339-00-0101-0 | Évaluation des aménagements | 14 389 € |
| Évaluation du terrain | 2 382 € | Évaluation totale | 16 772 € |
Taxes foncières
Présenté par
236-242 Fulton Ave
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