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Lake Forest Gateway 23592-23646 Rockfield Blvd Espace disponible | 121–443 m² | Local commercial | Lake Forest, CA 92630
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Informations principales
- Heavy vehicle traffic
- Excellent location
- Great tenant mix
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2A/B | 192 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2J | 121 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 702 | 130 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
23600 Rockfield Blvd - 1er étage – Bureau 2A/B
2067 sf end cap space. Currently built out as a gym but can be converted for a number of other uses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
23600 Rockfield Blvd - 1er étage – Bureau 2J
1300 sf space formerly ice cream store. Existing plumbing and sinks in place along with a bathroom. Excellent visibility provides for great signage opportunity. Located in line with popular restaurants.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- 2nd generation food space
- Excellent visibility
23622 Rockfield Blvd - 1er étage – Bureau 702
1400 sf 2nd generation food space. Formerly used as a dessert shop.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Lake Forest Gateway
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Anjappar
- Hébergement et restauration
- 1
- -
- Buffalo Wild Wings
- Restaurant
- 1 595
- International
- IHOP
- Restaurant
- 1 972
- International
- Panera Bread
- Boulangerie
- 2 653
- International
- Peppino’s Restaurant
- Hébergement et restauration
- 1
- -
- Phenix Salon Suites
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 452
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Anjappar | Hébergement et restauration | 1 | - |
| Buffalo Wild Wings | Restaurant | 1 595 | International |
| IHOP | Restaurant | 1 972 | International |
| Panera Bread | Boulangerie | 2 653 | International |
| Peppino’s Restaurant | Hébergement et restauration | 1 | - |
| Phenix Salon Suites | Coiffeur/Barbier/Spa | 452 | International |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Lake Forest Gateway is a premier neighborhood shopping center strategically located at the intersection of Interstate 5 and Lake Forest Drive, providing exceptional visibility and convenient access to one of South Orange County's most dynamic trade areas. Following a comprehensive redevelopment, the center has evolved into a vibrant retail destination anchored by a strong mix of nationally recognized restaurants, retail, and service tenants that generate consistent traffic throughout the day. The property's prime freeway location attracts a diverse customer base consisting of nearby residents, office employees, commuters, hotel guests, and regional visitors, creating a stable and well-balanced consumer profile. Complemented by prominent freeway signage, excellent accessibility, and a high-quality merchandising mix, Lake Forest Gateway offers retailers exceptional exposure, strong cross-shopping opportunities, and a highly desirable location within the affluent Orange County marketplace. Its combination of strategic positioning, established tenancy, and sustained consumer traffic makes Lake Forest Gateway one of the region's premier destinations for retail, dining, and service-oriented businesses.
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Lake Forest Gateway | 23592-23646 Rockfield Blvd
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