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2358 Cottonwood Ave Industriel/Logistique | 18 855 m² | 4 étoiles | À louer | Riverside, CA 92508

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Corporate Neighbors: Pepsi, OHL, McLane & Zenith

CARACTÉRISTIQUES

Hauteur libre
9,14 m
Espacement des colonnes
15,24 m x 15,85 m
Accès plain-pied
2
Portes de quai de chargement intérieures
63
Portes de quai de chargement extérieures
63
Niveleurs
63
Places de stationnement standard
384

TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)

Afficher les loyers en

  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 18 855 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Industriel/Logistique
  • Construction achevée
  • 01/01/2026

Features 30' clear height, ESFR sprinklers, 187' secured truck court, and 2.5% skylights.

  • Comprend 398 m² d’espace de bureau dédié
  • 30 quais de chargement
  • 1 accès plain-pied
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
1er étage 18 855 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Industriel/Logistique Construction achevée 01/01/2026

1er étage

Surface
18 855 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Industriel/Logistique
État
Construction achevée
Disponible
01/01/2026

1er étage

Surface 18 855 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Industriel/Logistique
État Construction achevée
Disponible 01/01/2026

Features 30' clear height, ESFR sprinklers, 187' secured truck court, and 2.5% skylights.

  • Comprend 398 m² d’espace de bureau dédié
  • 1 accès plain-pied
  • 30 quais de chargement

FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT

Surface de l’immeuble
38 284 m²
Surface du lot
8,45 ha
Année de construction
2003
Développement et livraisons
Béton armé
Terrain de camion
57,00 m
Système de sprinkler
ESFR
Alimentation électrique
Ampères: 1 000 Volts: 277-480 Phase: 3

OCCUPANTS

  • ÉTAGE
  • NOM DE L’OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • 1er
  • Flame King Holdings Llc
  • Grossiste

BROCHURE MARKETING

À PROPOS DU QUARTIER MORENO VALLEY ET PERRIS

Moreno Valley et Perris comptent parmi les quartiers industriels à la croissance la plus rapide de l'Inland Empire. Il s'agit de l'une des rares zones où des terrains relativement abordables sont encore disponibles, où les infrastructures sont bien construites et où le peu de logements résidentiels situés à proximité se prêtent à des utilisations industrielles.

Le quartier est apprécié pour sa connectivité. De nombreuses autoroutes permettent d'accéder aux ports jumeaux de Los Angeles et de Long Beach, ainsi qu'aux points situés au nord et à l'est. Ces couloirs de transport permettent également d'accéder facilement à l'abondante main-d'œuvre de Riverside et du sud du comté de Riverside, où les logements restent abordables.

La forte demande d'espaces de distribution en grandes surfaces a suivi le rythme de la construction. Amazon loue ici quatre bâtiments de distribution d'une superficie comprise entre 800 000 et 1,25 million de pieds carrés. Parmi les autres occupants importants figurent Lowe's, Sketchers, UPS, Whirlpool, Ross, General Mills et Proctor & Gamble. Le loyer moyen dans cette zone est inférieur de 40 % aux loyers pratiqués à Los Angeles ou dans le comté d'Orange.

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE

50 miles 50 mi. 100 miles 100 mi. 500 miles 500 mi.
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Los Angeles
3 990 456
69
1 h 25 m
San Diego
1 425 976
83
1 h 38 m
Las Vegas
644 644
246
4 h 35 m
Phoenix
1 660 272
319
5 h 47 m
San Jose
1 030 119
393
7 h 27 m
San Francisco
883 305
440
8 h 12 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
687 615
Population active totale
338 991
Taux de chômage
4,47%
Revenu médian du foyer
$79,357
Employés d’entrepôt
59 624
Enseignement secondaire ou supérieur
81,80%

ÉQUIPE DE LOCATION

ÉQUIPE DE LOCATION

Mark Zorn, Vice Chair
Mark a représenté de nombreuses grandes et moyennes entreprises et propriétaires immobiliers tout au long de sa carrière et s'est forgé une solide réputation grâce à sa connaissance approfondie du marché et à la structuration stratégique de ses transactions, tout en maintenant une haute estime pour son intégrité et ses pratiques commerciales. Il joue un rôle déterminant dans les efforts de relocalisation et est un négociateur habile qui a la capacité de résoudre des problèmes immobiliers complexes tout en étant toujours dévoué aux meilleurs intérêts de ses clients.

Mark a obtenu sa licence en économie à l'université de Californie à Riverside et est également titulaire d'un Associate of Arts du Riverside Community College.

Après avoir obtenu son diplôme de l'UCR, Mark a travaillé dans la division logistique de la société 3M pendant 8 ans. En tant que membre de l'équipe de direction, Mark était responsable des opérations d'expédition nationale, internationale et de réception pour l'ensemble des activités de 3M en Californie du Sud.

Avant de rejoindre Colliers International, Mark a été directeur chez DAUM Commercial Real Estate Services pendant 11 ans et a été leur principal agent de production au sein de l'entreprise.

Depuis qu'il a rejoint Colliers International, Mark est devenu l'agent le plus producteur au sein du bureau de l'Ontario et figure parmi les trois meilleurs de la région du Grand Los Angeles. Au cours de son histoire transactionnelle, il a réalisé plus de 40 millions de pieds carrés de crédit-bail industriel, de ventes, de développements et de ventes d'investissements, apportant un niveau d'expérience inégalé à ses clients dans de nombreux domaines.

Avant de rejoindre Colliers, Mark était l'un des principaux producteurs de DAUM Commercial Real Estate Services au sein de l'Inland Empire.
Cory Whitman, SIOR, Vice Chair
En tant que vice-président exécutif de Colliers International basé à Ontario, en Californie (Grand Los Angeles), Cory est depuis longtemps partenaire au sein de l'une des principales équipes de courtage de l'Inland Empire. Spécialisé dans les ventes d'investissements industriels à moyenne et grande capitalisation, ainsi que dans les missions de location aux occupants et aux propriétaires, il passe le plus clair de son temps à représenter des propriétaires de bâtiments institutionnels et privés, ainsi que des entreprises locales, régionales et nationales qui occupent des entrepôts de distribution dans la région et à travers le pays.

Son équipe possède une expérience approfondie et multiforme de travail auprès des occupants et des propriétaires institutionnels de biens immobiliers, ce qui en a fait des conseillers habiles tant des propriétaires que des occupants de biens immobiliers industriels. Se classant régulièrement parmi les meilleurs de l'Inland Empire en matière de ventes, de développements et d'inscriptions de bâtiments industriels, leur réputation de conseillers compétents et fiables les précède souvent. Dans chaque transaction, ils prennent grand soin d'agir dans le meilleur intérêt de leurs clients, en agissant en tant que département immobilier interne, ou extension de celui-ci, pour leurs clients institutionnels et privés.

Au début de sa carrière en 2005, Cory a travaillé pour la société de courtage industriel Kidder Matthews, ainsi que pour la société de développement, de gestion et d'investissement The Abbey Co. Pendant son séjour à The Abbey Co., il a été exposé à des marchés obligataires et boursiers de haut niveau, à des projets de coentreprise et à la gestion d'actifs, tout en participant à l'élaboration et à l'exécution de stratégies de location, d'acquisition et de vente. Cory a également eu la chance d'acquérir de l'expérience en tant que directeur de la location pour une entreprise régionale qui possédait et exploitait plus de six millions de pieds carrés d'immeubles industriels, de bureaux et commerciaux à locataires uniques et collectifs dans toute la Californie.

En plus des services de courtage et de représentation, il possède une expertise dans les domaines de l'évaluation de bâtiments, des services consultatifs aux entreprises, de la planification de l'expansion et de la consolidation, des stratégies d'achat par rapport à la location, des services consultatifs en matière de sous-location et de la planification immobilière stratégique.

Passionné de plein air, Cory est passionné par le camping, la pêche à la mouche et le golf. Il aime également passer du temps avec sa famille, notamment avec sa femme, Ashley, et ses trois fils, Hudson, Jack et Luke.

À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE

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  • ID de l’annonce: 35832704

  • Date de mise sur le marché: 12/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2358 Cottonwood Ave, Riverside, CA 92508

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