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MOUNTAIN VIEW PLACE 2357 Durfee Ave Local commercial 764 m² 100 % Loué À vendre El Monte, CA 91732 4 097 760 € (5 362,67 €/m²) Taux de capitalisation 6,04 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully Approved Mixed-Use Project-Ready to build 4-story development with 26 units and 4 units of commercial
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime Developer & Investor Opportunity – Fully Approved Mixed-Use Project
Exceptional corner lot in a highly desirable El Monte location, ideal for owner-user, investment, or immediate development. This securely gated property includes one free-standing warehouse and two residential homes, all remodeled in 2017 with newer A/C systems and fresh interior/exterior paint. Current Improvements & Income:
2349 Durfee Ave. – Free-standing warehouse suitable for retail or office use
2357 Durfee Ave. – Updated 2-story home, fully rented month-to-month by two tenants
12242 Klingerman St. – 2 bed / 1 bath SFR with attached 2-car garage, All tenants are long-term, month-to-month, pay on time
Development Highlights:
Fully Approved Mixed-Use Project. Ready to Build. Approved for a 4-story development featuring 26 residential units and 4 commercial units
(Paid plans included) Fantastic opportunity to secure a turn-key development site with existing income in a strong, centralized El Monte location. Call Listing Agent 626-321-1410 for full plans and details.
Exceptional corner lot in a highly desirable El Monte location, ideal for owner-user, investment, or immediate development. This securely gated property includes one free-standing warehouse and two residential homes, all remodeled in 2017 with newer A/C systems and fresh interior/exterior paint. Current Improvements & Income:
2349 Durfee Ave. – Free-standing warehouse suitable for retail or office use
2357 Durfee Ave. – Updated 2-story home, fully rented month-to-month by two tenants
12242 Klingerman St. – 2 bed / 1 bath SFR with attached 2-car garage, All tenants are long-term, month-to-month, pay on time
Development Highlights:
Fully Approved Mixed-Use Project. Ready to Build. Approved for a 4-story development featuring 26 residential units and 4 commercial units
(Paid plans included) Fantastic opportunity to secure a turn-key development site with existing income in a strong, centralized El Monte location. Call Listing Agent 626-321-1410 for full plans and details.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
764 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1952
Prix
4 097 760 €
Prix par m²
5 362,67 €
Taux de capitalisation
6,04 %
RNE
247 573 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
0,27 ha
Zonage
MMU - Mixte/multiusage
Stationnement
8 places (10,47 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Terrain clôturé
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (74)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 8107-017-002 | Évaluation des aménagements | 194 271 € |
| Évaluation du terrain | 1 359 908 € | Évaluation totale | 1 554 179 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
8107-017-002
Évaluation du terrain
1 359 908 €
Évaluation des aménagements
194 271 €
Évaluation totale
1 554 179 €
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MOUNTAIN VIEW PLACE | 2357 Durfee Ave
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