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2356 Nostrand Ave Local commercial | 116 m² | À louer | Brooklyn, NY 11210
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Informations principales
- Prime retail space situated at the Flatbush–Nostrand Junction, a major transit nexus in South Brooklyn.
- One block from Brooklyn College, drawing consistent activity from its 18,000 students and staff.
- Surrounded by established tenants including State Farm, Dunkin', Dollar Tree, Key Food, and multiple medical providers.
- Steps from multiple subway lines (2, 5, Q, B) and numerous bus routes, generating significant commuter and pedestrian traffic.
- Flexible build-out with floor-to-ceiling glass frontage, 11-foot ceilings, and move-in ready condition.
- Dense residential and mixed-use neighborhood ensuring strong local demand.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 116 m² | 3,35 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
1,300 SF ground-floor retail located at the Flatbush–Nostrand Junction — South Brooklyn's busiest transit hub. The 2, 5, Q, and B trains converge steps from the front door, along with multiple bus lines, producing some of the highest pedestrian counts in the borough. Brooklyn College's 18,000 students are located one block away. The space is cleanly built out as a professional services retail store with floor-to-ceiling glass frontage, 11-foot ceilings, and move-in ready condition. Immediate possession available. Ideally configured for travel & remittance, financial services, telecom, tutoring, urgent care, beauty, or any counter-service or professional retail concept. Neighboring Tenants include State Farm, Dunkin', Dollar Tree, Key Food, Prime Dental Laboratory, Intellimed Cardiac Diagnostics, NorthCity Medical, Integra Vascular, Citywide Urgent Care, and Welcome Pediatrics.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Plafond apparent
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,35 mètres
- Toilettes incluses dans le bail
- Planchers en bois
- Accessible fauteuils roulants
- Turn-Key- Brand New Builout
- Open Area Bullpen
- 3 or 4 Large Offices
- Conference Room
- Break Room
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 116 m² | Surface commerciale utile | 390 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1954/2020 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 116 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 390 m² |
| Année de construction/rénovation | 1954/2020 |
À propos du bien
Located at the Flatbush–Nostrand Junction in Brooklyn, NY, this ground-floor retail property offers visibility along a significant transit intersection. The area provides direct access to the 2, 5, Q, and B subway lines and is supported by multiple bus routes. Brooklyn College is situated one block north of the property. Nearby uses include financial services, medical practices, and national retailers. The surrounding neighborhood contains a mix of residential and commercial properties with consistent pedestrian circulation throughout the day.
- Accès 24 h/24
- Banque
- Ligne d’autobus
- Métro
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
2356 Nostrand Ave
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