The Golden Springs Professional Center | 23555 Golden Springs Dr
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The Golden Springs Professional Center 23555 Golden Springs Dr Bureau 1 074 m² 49 % Loué À vendre Diamond Bar, CA 91765 2 428 200 € (2 260,59 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Premier Owner-User Opportunity.
- Occupy over 5,800 square feet immediately.
- 10% down SBA financing available.
- Own for less than the cost of rent.
- Tenants help pay your mortgage.
- Located in Diamond Bar Town Center Focus Area.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Premier Owner-User opportunity in a prime Diamond Bar corner location. The property is 51% vacant, offering a new owner 5,885 SF for immediate occupancy. This qualifies for SBA financing with as little as 10% down. Significant value-add through lease-up and by bringing current rents, which are 42% below market, to stabilized levels. All existing tenants (excluding Verizon) are on month-to-month leases, providing maximum flexibility for an owner-user. Note: Property requires capital improvements. Seller has an estimate for deferred maintenance of approximately $250,000. This is the perfect building for a growing medical, legal, or professional services firm.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 074 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1986
Prix
2 428 200 €
Prix par m²
2 260,59 €
Pourcentage loué
49 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
537 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,52
Surface du lot
0,21 ha
Zonage
C1 - C1 (Neighborhood Commercial)
Stationnement
33 places (30,72 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Pressing
- Signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 8281-010-027 | Évaluation des aménagements | 1 024 495 € |
| Évaluation du terrain | 385 141 € | Évaluation totale | 1 409 637 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
8281-010-027
Évaluation du terrain
385 141 €
Évaluation des aménagements
1 024 495 €
Évaluation totale
1 409 637 €
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