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2355 N 35th St Local commercial | 6 305 m² | À louer | Milwaukee, WI 53210
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Informations principales
- Positioned within a dense residential corridor in the Milwaukee market, offering excellent access to a large local consumer base.
- Highly visible location with excellent access, ample parking, and strong co-tenancy within an established commercial corridor.
- Former grocery store with existing loading facilities and infrastructure, minimizing build-out costs for many retail users.
- The City of Milwaukee Common Council approved a $3 million incentive package to attract and retain grocery operators.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 305 m² | Négociable | 92,68 € /m²/an 7,72 € /m²/mois 584 367 € /an 48 697 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Former grocery store with existing loading facilities and infrastructure, minimizing build-out costs for many retail users.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ample parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 2355 N 35th St, Milwaukee, WI 53210
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Huntington National Bank
- Banque
- 2 662
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Huntington National Bank | Banque | 2 662 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 6 305 m² | Année de construction | 2001 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Superette | Rues transversales | W Meinecke Av |
| Surface commerciale utile | 6 305 m² |
| Espace total disponible | 6 305 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Superette |
| Surface commerciale utile | 6 305 m² |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Rues transversales | W Meinecke Av |
À propos du bien
2355 N. 35th Street presents a rare retail leasing opportunity in Milwaukee's established north side commercial corridor. The property consists of a former grocery store situated on approximately 5.68 acres, offering existing loading facilities, substantial parking, and infrastructure that can help reduce build-out requirements for a variety of retail, grocery, discount, fitness, entertainment, or service-oriented users. Built in 2001, the single-story building is strategically positioned within a densely populated residential area, providing direct access to a large surrounding consumer base. The location benefits from strong visibility along North 35th Street and convenient access to major thoroughfares including West North Avenue, West Center Street, and West Fond du Lac Avenue. The City of Milwaukee has demonstrated its commitment to attracting and retaining grocery and essential retail operators in the area through the approval of a $3 million incentive package aimed at improving neighborhood food access. Combined with its established commercial setting, existing retail infrastructure, and accessibility, the property offers a compelling opportunity for retailers seeking a highly visible location with built-in functionality and strong neighborhood connectivity.
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2355 N 35th St
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