
SOUTHERN VETERINARY PARTNERS PORTFOLIO | 2355 Cedarcrest Rd
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SOUTHERN VETERINARY PARTNERS PORTFOLIO 2355 Cedarcrest Rd Local commercial 2 323 m² 100 % Loué À vendre Acworth, GA 30101 5 542 357 € (2 386,30 €/m²) Taux de capitalisation 7,14 %



INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- STABLE LONG-TERM INVESTMENT | OPTIONS TO EXTEND- There are just under 12 years remaining on the leases with two, 5-year options to extend.
- COMPREHENSIVE SERVICES | MULTI-DOCTOR LOCATIONS- Cedarcrest Animal Hospital offers a wide range of services, including wellness exams.
- TENANT INVESTMENT IN LOCATION- Pet hospitals rarely relocate due to difficulty retaining the same patients in a new location.
- HEALTHCARE REAL ESTATE | RECESSION RESISTANT PROPERTY- Veterinary hospitals are extremely sought-after investments.
- SCHEDULED RENTAL INCREASES | HEDGE AGAINST INFLATION- The leases feature 3% annual rental increases.
- BELOW REPLACEMENT COST- Priced at a blended $257 per square foot, the portfolio is being offered well below current replacement costs.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bill Pedersen
License No. 80041 (GA)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End,
Ste. 1500 Nashville, TN 37203
License No. 80041 (GA)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End,
Ste. 1500 Nashville, TN 37203
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Vétérinaire/chenil
Surface de l’immeuble
2 323 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2008/2021
Prix
5 542 357 €
Prix par m²
2 386,30 €
Taux de capitalisation
7,14 %
RNE
395 724 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,53
Surface du lot
0,44 ha
Façade
52 m sur Cedarcrest Rd
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ




TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 034.1.1.016.0000 | Évaluation des aménagements | 473 885 € |
Évaluation du terrain | 131 016 € | Évaluation totale | 604 901 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
034.1.1.016.0000
Évaluation du terrain
131 016 €
Évaluation des aménagements
473 885 €
Évaluation totale
604 901 €
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