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2354-2362 Fair Oaks Blvd Espace disponible | 110–293 m² | Local commercial | Sacramento, CA 95825
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace en vitrine dans un centre haut de gamme ancré par Ettore's Bakery and Café, Salon Bravissimo et Stark Jewelers
- Emplacement privilégié avec une excellente visibilité
- Chiffre de trafic élevé et forte démographie de la région
- Accès facile au boulevard Fair Oaks, à Howe Avenue, à J Street et à l'autoroute 50
- Entouré d'une multitude de services, de restaurants et de boutiques
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2362 | 110 – 293 m² | Négociable | 279,13 € /m²/an 23,26 € /m²/mois 81 686 € /an 6 807 € /mois | Triple net (NNN) |
2354-2362 Fair Oaks Blvd - 1er étage – Bureau 2362
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 293 m² | Façade | 40,23 m le Fair Oaks |
| Min. Divisible | 110 m² | Surface commerciale utile | 1 022 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,7 ha |
| Stationnement | 65 places | Année de construction | 1980 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 293 m² |
| Min. Divisible | 110 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 65 places |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 40,23 m le Fair Oaks |
| Surface commerciale utile | 1 022 m² |
| Surface totale du terrain | 0,7 ha |
| Année de construction | 1980 |
À PROPOS DU BIEN
Le 2362 Fair Oaks Boulevard est idéalement situé sur le boulevard Fair Oaks, entre Howe Avenue et Munroe Street. Situé dans un sous-marché très recherché, le centre bénéficie d'un bon mélange de caractéristiques démographiques influencées par la CSU Sacramento, le quartier à revenus élevés de Sierra Oaks, des écoles les mieux notées, un important centre commercial et une grande multitude d'entreprises et de résidences accessibles à pied. L'établissement est situé dans une zone commerciale dynamique en journée et en soirée, à quelques minutes de l'une des intersections les plus fréquentées de Sacramento. Juste en face de Fair Oaks Boulevard se trouve le centre commercial exclusif Pavilions, qui propose la meilleure expérience de vente au détail de Sacramento avec des entités locales et nationales. À moins d'une minute en voiture de l'établissement, vous trouverez le Loehmann's Plaza, qui propose de nombreux services, restaurants et boutiques. Juste en bas de la rue se trouve The UV, un centre de quartier préféré récemment rénové avec plus de 20 magasins et restaurants populaires, qui a fait l'objet d'une rénovation et d'un réaménagement complets de plus de 15 millions de dollars. Le boulevard, actuellement en construction à l'intersection de l'avenue Howe et du boulevard Fair Oaks, est un projet attendu depuis longtemps par Petrovich Development, composé de environ 30 000 pieds carrés d'espace commercial actuellement loué à 60 %. Le 2362 Fair Oaks Boulevard bénéficie d'un emplacement central offrant une proximité idéale et un accès facile au centre-ville de Sacramento, à Midtown Sacramento et à l'autoroute 50.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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2354-2362 Fair Oaks Blvd
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