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Boardwalk at Leon Springs 23535 W IH-10 Espace disponible | 59–171 m² | Local commercial | San Antonio, TX 78257
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime I-10 Frontage with High Visibility
- Multiple Building Configurations
- Established Retail Destination
- Monument Signage Opportunity
- Elevator Access
- Exterior stairwells
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 2203 | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 2205 | 59 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
23535 W IH-10 - 2e étage – Bureau 2203
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
23535 W IH-10 - 2e étage – Bureau 2205
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Brazilian Top Team
- Fitness
- 2
- Local
- Dental Oral Care
- Médecin/Dentiste
- 1
- Local
- Double Dave's Pizzaworks
- Pizza
- 69
- Régional
- La Laguna Mariscos & Sushi
- Restaurant
- 2
- International
- Massage Heights
- Massage
- 183
- International
- The Deuce Bar
- Boissons/Jus
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Brazilian Top Team | Fitness | 2 | Local |
| Dental Oral Care | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
| Double Dave's Pizzaworks | Pizza | 69 | Régional |
| La Laguna Mariscos & Sushi | Restaurant | 2 | International |
| Massage Heights | Massage | 183 | International |
| The Deuce Bar | Boissons/Jus | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 171 m² | Façade | IH-10 |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 3 650 m² |
| Stationnement | 157 places | Surface totale du terrain | 1,62 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 2004 |
| Espace total disponible | 171 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 157 places |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | IH-10 |
| Surface commerciale utile | 3 650 m² |
| Surface totale du terrain | 1,62 ha |
| Année de construction | 2004 |
À PROPOS DU BIEN
This compact 640 SF space is now available for lease at The Boardwalk, a well-established retail center built in 2004. Situated strategically between Interstate 10’s exit and entrance ramps, this location offers exceptional accessibility and visibility for your business. The Boardwalk’s prime positioning provides excellent exposure to traffic from nearby residential communities, major retail destinations, entertainment venues, and corporate offices. Join our diverse tenant community that includes retail shops, professional offices, and medical service providers serving the surrounding area.
- Cour
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Boardwalk at Leon Springs | 23535 W IH-10
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