El Royale Apartments 2352 Leroy St Immeuble residentiel 33 lots 5 050 930 € (153 058 €/Lot) Taux de capitalisation 5,01 % San Bernardino, CA 92404

CBRE, Inc. en tant que conseiller exclusif, a le plaisir de présenter cet actif de 33 unités situé au 2352-2386 LeRoy Street dans la ville de San Bernardino.
L'établissement El Royale Apartments est situé sur North LeRoy Street, entre East 25th Street et East Highland Drive. La propriété est située juste au sud de la 210 et à moins de 6 km du centre-ville de San Bernardino. Offrant un cadre pittoresque aux magnifiques montagnes de San Bernardino, l'établissement se trouve à proximité d'une multitude de boutiques et de restaurants, de parcs et d'écoles. La région offre également un accès pratique à l'hôtel de ville de San Bernardino, au San Bernardino Valley College, au CSU San Bernardino, au centre médical universitaire de Loma Linda, à l'université de Redlands et à l'UC Riverside en empruntant les autoroutes 10, 210 et 215. Les stations de ski locales et les villes de montagne sont facilement accessibles en empruntant les autoroutes 18 et 330 situées à proximité. San Bernardino abrite le dépôt de trains de banlieue Metrolink et la ligne relie le centre-ville de Los Angeles à l'est en passant par la vallée de San Gabriel et l'Inland Empire.
L'établissement El Royale Apartments est un établissement de 2 étages comptant 33 logements construit en 1960. La propriété est située sur une parcelle de terrain d'une superficie totale de ± 43 549 pieds carrés et d'une superficie totale de bâtiment de ± 24 551 pieds carrés. Il comprend un mélange de 28 unités d'un lit/une salle de bain et de 5 unités de deux lits/une salle de bain d'une superficie moyenne de 743 pieds carrés par unité. Il dispose également d'un accès sécurisé contrôlé, d'un parking couvert, d'une piscine fermée, d'une laverie sur place, d'unités de stockage louables et d'une cour paysagée arborée avec barbecue. Les unités individuelles disposent de la climatisation et du chauffage muraux, d'un four/cuisinière à gaz, de stores verticaux, d'une connexion haut débit à Internet et d'un sol en parquet ou en moquette. *
Les appartements El Royale ont un taux d'occupation historiquement élevé et génèrent actuellement 43 660 dollars de revenus locatifs mensuels. Le potentiel de hausse des loyers demeure d'environ 27 %, les unités comparables d'une chambre/une salle de bain situées dans les environs immédiats générant 1 282 dollars par mois et les unités de deux chambres/une salle de bain générant 1 570 dollars par mois.
Les appartements El Royal sont une propriété productive de premier ordre à San Bernardino et constituent un excellent investissement à long terme. La propriété se trouve dans une zone prisée et offre de la stabilité à tout type d'investisseur, qu'il s'agisse d'un premier acheteur, d'un investisseur chevronné ou d'une opportunité d'échange 1031.