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23516 Haven Blvd 197–394 m² | À louer | Ponchatoula, LA 70454
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- No Zoning
- Flex Space
- Access to I-12 entrance and exit ramps
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 200 | 197 m² | Négociable | 130,00 € /m²/an 10,83 € /m²/mois 25 605 € /an 2 134 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 300 | 197 m² | Négociable | 130,00 € /m²/an 10,83 € /m²/mois 25 605 € /an 2 134 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 200
Step into opportunity with 2,120 SF of brand-new retail space at Haven, located right at the I-12 entrance and exit ramps in Tangipahoa Parish. This space offers high visibility and steady traffic flow, making it the perfect spot for a retail showroom, boutique, or service business. Surrounded by established names like Ashley Furniture Outlet, Duhon Machinery, and Zito’s AC & Heating, your business will benefit from strong customer draw. Tangipahoa Parish’s no zoning requirements mean quick approvals, so you can get your doors open faster. Available on NNN lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace nécessitant des rénovations
- Direct I-12 access, no zoning requirements
1er étage, bureau 300
Bring your business to life in a newly constructed 2,120 SF retail suite at Haven, offering unmatched convenience and visibility just off I-12. With an open floor plan, and prime positioning, this unit is ideal for retail, specialty shops, or professional services seeking exposure in a fast-growing corridor. Located alongside Ashley Furniture Outlet, Duhon Machinery, and Zito’s AC & Heating, Unit 300 benefits from strong neighboring anchors that consistently attract customers. Plus, with no zoning restrictions in Tangipahoa Parish, you’ll enjoy a smooth path from lease to grand opening.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace nécessitant des rénovations
- Direct I-12 access, no zoning , flex space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 394 m² | Surface commerciale utile | 645 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Espace total disponible | 394 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 645 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Two brand new warehouse and distribution spaces available just off the I-12 entrance and exit ramps in Tangipahoa Parish. With no zoning requirements, tenants benefit from a streamlined approval process and excellent visibility. Units 200 & 300 Discover the perfect opportunity to grow your business at Haven, where convenience meets visibility. Two brand-new retail suites, each 2,120 SF, are now available in one of Tangipahoa Parish’s most accessible commercial corridors. Located directly at the I-12 entrance and exit ramps, your business will enjoy constant exposure to local traffic and regional travelers alike. Set alongside well-established neighbors such as Ashley Furniture Outlet, Duhon Machinery, and Zito’s AC & Heating, these spaces offer a built-in draw for customers and a strong business community. With flexible, open layouts, each unit can be tailored to fit a wide variety of retail, showroom, or service concepts. Tangipahoa Parish’s no zoning requirements make the approval process quick and hassle-free—getting your business up and running faster. Modern construction, prime location, and unbeatable accessibility create the ideal foundation for your success. Available for lease on a 3N (NNN) lease structure. Retail Highlights Two retail units available – 2,120 SF each (Unit 200 & Unit 300) High-visibility frontage directly at I-12 on/off ramps Strong neighboring anchors attract consistent customer traffic Flexible interiors ready to be built out for retail, showroom, or service use Brand new construction in a growing commercial area No zoning restrictions – fast approvals, maximum flexibility Available on a 3N (NNN) lease structure
Présenté par
23516 Haven Blvd
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