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2351 Whirlpool St Local d’activités | 929 m² | À louer | Niagara Falls, NY 14305
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Juste en face du poste frontalier du pont Whirlpool
- À côté de la gare Amtrak récemment rénovée de Niagara Falls et du musée du chemin de fer clandestin
- À 5 minutes en voiture du poste frontalier de Rainbow Bridge et du centre-ville de Niagara Falls
- Bureaux récemment rénovés, entrepôt et espace de vente extrêmement fonctionnels
- Le sentier de randonnée Niagara Scenic Parkway serpente dans le quartier
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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Turnkey office and light industrial space available for immediate occupancy. The office features a blend of wide-open areas, private offices, conference rooms and multiple brand new modular workstations that can be used as-is or reconfigured to suit. Data drops are still in place. The total available footprint is 10,000 square feet. Of that, 7,000 SF is office and 3,000 SF is light industrial. The industrial space features a single overhead door (12') and clear heights ranging from 20' - 22'. There is radiant heat throughout the warehouse. The spaces could be subdivided, however there are not dedicated bathrooms in the industrial space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Laboratoire
- Salle d’impression/photocopie
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Entièrement moquetté
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Détecteur de fumée
- Turnkey, quality office space
- Large lot with plentiful parking
- Comprend 650 m² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Plug & Play
- Hauts plafonds
- Salles de conférence
- Accessible fauteuils roulants
- Clean industrial space with a grade door
- Directly across from the Whirlpool Bridge
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – 101 | 929 m² | Négociable | 83,84 € /m²/an 6,99 € /m²/mois 77 891 € /an 6 491 € /mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
1er étage – 101
| Surface |
| 929 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 83,84 € /m²/an 6,99 € /m²/mois 77 891 € /an 6 491 € /mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – 101
| Surface | 929 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 83,84 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Turnkey office and light industrial space available for immediate occupancy. The office features a blend of wide-open areas, private offices, conference rooms and multiple brand new modular workstations that can be used as-is or reconfigured to suit. Data drops are still in place. The total available footprint is 10,000 square feet. Of that, 7,000 SF is office and 3,000 SF is light industrial. The industrial space features a single overhead door (12') and clear heights ranging from 20' - 22'. There is radiant heat throughout the warehouse. The spaces could be subdivided, however there are not dedicated bathrooms in the industrial space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 650 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Laboratoire
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/photocopie
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Salles de conférence
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Turnkey, quality office space
- Clean industrial space with a grade door
- Large lot with plentiful parking
- Directly across from the Whirlpool Bridge
APERÇU DU BIEN
Disponible pour occupation immédiate ! Joli bâtiment à bureaux et industriel flexible avec 7 000 pieds carrés de bureaux et 3 000 pieds carrés supplémentaires d'espace d'entrepôt. Le bureau a été rénové en 2023 et comprend un mélange de bureaux privés, d'espaces de travail ouverts, de plusieurs salles de conférence/d'équipe et de salles de bains privées. L'entrepôt et l'atelier sont dotés d'une porte au niveau du sol de 12 pieds et d'une hauteur libre de 22 pieds jusqu'à la poutrelle du toit. Il y a un entrepôt adjacent d'une superficie d'environ 4 000 pieds carrés avec une porte supplémentaire de 8 pieds qui pourrait également être mise à disposition. Un grand parking entoure les côtés nord, est et sud du bâtiment. Un rangement extérieur est possible. Entrée arrière fermée sur le côté nord de la parcelle (via l'avenue Bellevue) pour plus de sécurité et l'accès des camions. Directement de l'autre côté du poste frontalier du pont Whirlpool pour entrer au Canada. De plus, le service des douanes et de la protection des frontières des États-Unis se trouve juste en face de Whirlpool Street, et la gare Amtrak de Niagara Falls se trouve juste à côté, ce qui contribue à renforcer la sécurité et l'activité dans le quartier.
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
2351 Whirlpool St
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